【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年第3季台北辦公室市場平均空置率為8.2%。假設未來幾年台灣產業結構沒有顯著的改變，加上預計興建的大樓均準時完工，世邦魏理仕預估到2020年為止，台北商辦市場仍會處於供過於求的狀態，進而影響租金成長的力度。

世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘（Joseph Lin）表示：「目前台北商辦報酬率為亞太區各主要城市中最低，然而市場資金充沛並非造成台北報酬率過低的唯一原因，商辦租金成長緩慢也是一大因素。目前北市平均租金仍未回復2003年之前的水準，顯示台灣已將近十年沒有新產業崛起，外資來台的數量也相當有限，導致辦公室需求疲弱，租金自然沒有大漲的空間。我們期盼政府能積極落實產業結構改善方案，並對有意來台的外資抱持更開放的態度，以利商用不動產市場長遠發展。」

世邦魏理仕日前發表「2020年香港辦公室市場願景」研究報告，文中指出至2020年底香港商業服務業生產總值平均每年將成長4%，而A級辦公大樓的需求將達到47.8萬坪（1,700萬平方英呎），遠超過目前22.5萬坪（800萬平方英呎）的供應量。該報告由香港世邦魏理仕及大和資本市場（Daiwa Capital Markets）合作撰寫，共同預測香港辦公室市場發展前景，並為供需失衡的情況提出具體解決方案。 
 
世邦魏理仕香港、澳門及台灣資深董事總經理施懷德先生（Craig Shute）說：「至2020年前，香港必須正視辦公室供不應求的問題。雖然目前辦公室租金成長疲弱、主要商業區空置率上升，但長期來看，香港市場空置率仍處於低點，而此一情形很有可能在未來幾年加劇。我們相信報告中所建議的七個地點皆為可行的方案，期望政府及私人開發商盡快探討這些區域，為未來新增需求提供充足的辦公空間。」