新聞摘要
- 9月份台北市總移轉棟數2796棟，是繼4月重回3000大關之後，再次跌回3000棟以下。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局2012年10月1日公佈9月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2796棟，較8月減15.71%。這也是繼4月重回3000大關之後，再次跌回3000棟以下。住商不動產加盟行政處副總劉明哲表示，9月份買氣下滑，除與鬼月市場交易較為清淡外，整體經濟狀況不佳，實價登錄政策仍在摸索，都是買氣不振的重要因素。不過隨著美國第三波量化寬鬆政策上路，加上標地捷報頻傳，將可能促使買方再次進場。
劉明哲指出，就各區表現來看，各區域強弱各自表述，萬華區可能由於8月適逢交屋潮，因此買賣移轉在回歸基本面後，呈現本月衰退最多的現象。而北投、士林表現不俗，南港、松山、中正也頗有佳作，這些區域產品類型多，對於購屋客來說頗具吸引力，因此市場接受度高。而目前市場看起來，仍是2000棟以下產品表現最佳，顯見自住客仍在市場占有一席之地。
縱觀後勢，劉明哲認為，9月台北市表現差強人意，又跌破3000棟水準，不過綜觀後勢，證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，對於置產客來說將是一大吸引力。而隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進場，買氣應有機會止跌回穩。
