新聞摘要
- 多數民眾認為豪宅價格會漲，且一般住宅跟著漲的比例達30%
- QE3效果會慢慢顯現，預測第四季「量平價漲」，價漲5%或10%以內
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【MyGoNews林承志/台北報導】根據中信房屋委託創市際市調機構調查2012年第三季宅指數調查發現，近期在央行打房下，多數民眾認為豪宅價格會漲，且一般住宅跟著漲的比例達30%佔多數；但也有29.1%的民眾認為；「豪宅仍會漲」，但政府打房使一般買方觀望，「一般住宅房價會跌」，所以整體來說，認為豪宅仍會漲的加總比例高達59.1%，顯見近期央行限縮豪宅買方貸款成數，多數民眾認為央行打房無效，豪宅仍會漲。
另外，調查民眾對下半年台北市房價的看法，多數民眾認為房價會漲5%以內，比例達27.9%；認為會漲5%-10%的佔23.3%排名第二，而整體民眾有61.9%比例，認為下半年台北市房價會漲，而僅有19.1%的民眾看跌。
而近期美國推出QE3，調查民眾對QE3後，台灣第四季(10-12月)的房市表現的看法，多數民眾表示沒意見，比例達31.3%，但有多達28.9%的民眾認為，由於QE3的影響，保值抗通膨需求增加，第四季「房價仍會漲」，但受景氣影響「量會持平」。
中信房屋董事長鄭余正全表示，由於台北市精華區土地有限，需求仍大於供給，所以精華區房價長期來看，仍會溫和成長，而QE3的效果是中長期的，短期間民眾還不太有感受，從調查發現可看出，有35%的民眾「不太瞭解」QE3，24.1%的民眾「非常不瞭解」，所以當未來民眾漸漸了解QE3後，預計在全球寬鬆貨幣政策下，加上台灣長期處於低利環境，預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈，QE3效果會慢慢顯現，預測第四季「量平價漲」，價漲5%或10%以內，地段好的精華區會溫和成長，低總價區郊區若交通便利，規劃好的會有補漲行情；而量會持平，預計Q4的成交量較Q3表現呈現持平狀態。不過，中長期若QE3效果能逐漸顯現，買方在保值的買盤需求下，2013年Q1會更好。
另外，調查民眾對下半年台北市房價的看法，多數民眾認為房價會漲5%以內，比例達27.9%；認為會漲5%-10%的佔23.3%排名第二，而整體民眾有61.9%比例，認為下半年台北市房價會漲，而僅有19.1%的民眾看跌。
而近期美國推出QE3，調查民眾對QE3後，台灣第四季(10-12月)的房市表現的看法，多數民眾表示沒意見，比例達31.3%，但有多達28.9%的民眾認為，由於QE3的影響，保值抗通膨需求增加，第四季「房價仍會漲」，但受景氣影響「量會持平」。
中信房屋董事長鄭余正全表示，由於台北市精華區土地有限，需求仍大於供給，所以精華區房價長期來看，仍會溫和成長，而QE3的效果是中長期的，短期間民眾還不太有感受，從調查發現可看出，有35%的民眾「不太瞭解」QE3，24.1%的民眾「非常不瞭解」，所以當未來民眾漸漸了解QE3後，預計在全球寬鬆貨幣政策下，加上台灣長期處於低利環境，預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈，QE3效果會慢慢顯現，預測第四季「量平價漲」，價漲5%或10%以內，地段好的精華區會溫和成長，低總價區郊區若交通便利，規劃好的會有補漲行情；而量會持平，預計Q4的成交量較Q3表現呈現持平狀態。不過，中長期若QE3效果能逐漸顯現，買方在保值的買盤需求下，2013年Q1會更好。
