新聞摘要
- 實價登錄上路，須在買賣案件辦理完成30日內，向主管機關申報登錄。
FB
line
twitter
列印
稅捐機關表示，行政院已核定不動產成交案件實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動產成交案件之權利人(買方)、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄。惟該項登錄資料，不會用於課徵土地增值稅與契稅。
稅捐機關進一步說明，土地所有權移轉，依照土地稅法第28條、第30條及第31條之規定，係按公告土地現值計算漲價總數額課徵土地增值稅。
房屋所有權移轉，依契稅條例第13條規定，是以不動產評價委員會評定之房屋標準價格為稅基。因此，自8月1日起不動產買賣，雖應向地政機關申報登錄實際交易價格，惟該項實價資料，在現行法令修改前，並不會作為日後課徵土地增值稅與契稅之依據。
稅捐機關進一步說明，土地所有權移轉，依照土地稅法第28條、第30條及第31條之規定，係按公告土地現值計算漲價總數額課徵土地增值稅。
房屋所有權移轉，依契稅條例第13條規定，是以不動產評價委員會評定之房屋標準價格為稅基。因此，自8月1日起不動產買賣，雖應向地政機關申報登錄實際交易價格，惟該項實價資料，在現行法令修改前，並不會作為日後課徵土地增值稅與契稅之依據。
