新聞摘要
- 地上房屋如有戶籍遷出、供出租或營業、使用面積變更等情形，而與自用住宅用地稅率之適用要件不符時，務必申報。
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近來一位李先生，因為小孩就學問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設於台北市朋友家，被稅捐機關清查結果，以李先生所有房地為空戶無人設籍，遂發函通知李先生，將自2012年起改按一般用地稅率課徵地價稅。
雖然李先生向該局承辦人主張其戶籍雖遷走，全家人仍住在基隆市的房地，但仍不符合自用住宅用地稅率的適用。稅捐機關提醒民眾，若原來適用自用住宅用地稅率的土地，該地上房屋如果已經無土地所有權人本人、配偶或直系親屬登記戶籍，即使有確實居住在該地的事實，其地價稅也不能適用自用住宅用地稅率，並應自戶籍遷出的次年度起改按一般用地稅率課徵地價稅。
稅捐機關進一步說明，已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，其地上房屋如有戶籍遷出、供出租或營業、使用面積變更等情形，而與自用住宅用地稅率之適用要件不符時，請務必於30日內向土地所在地地方稅務局(分局)申報；未於期限內申報而遭查獲者，將依土地稅法第54條規定補稅並處3倍罰鍰。為了您的權益，請記得申報以免受罰。
雖然李先生向該局承辦人主張其戶籍雖遷走，全家人仍住在基隆市的房地，但仍不符合自用住宅用地稅率的適用。稅捐機關提醒民眾，若原來適用自用住宅用地稅率的土地，該地上房屋如果已經無土地所有權人本人、配偶或直系親屬登記戶籍，即使有確實居住在該地的事實，其地價稅也不能適用自用住宅用地稅率，並應自戶籍遷出的次年度起改按一般用地稅率課徵地價稅。
稅捐機關進一步說明，已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，其地上房屋如有戶籍遷出、供出租或營業、使用面積變更等情形，而與自用住宅用地稅率之適用要件不符時，請務必於30日內向土地所在地地方稅務局(分局)申報；未於期限內申報而遭查獲者，將依土地稅法第54條規定補稅並處3倍罰鍰。為了您的權益，請記得申報以免受罰。
