【MygoNews林承志/台北報導】政府陸續祭出豪宅限貸、實價登錄等房市政策，期望能夠壓抑高漲的房價，對於許多民眾來說，也期望能夠買到一間溫暖的家，尤其有許多薪水所得始終原地踏步，五、六、七年級世代的爸爸們認為，持家壓力越來越重。

根據有巢氏房屋最新市調結果，超過9成爸爸認為，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重；將近6成的爸爸也表示，為買房所背負的房貸，已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示，這一世代爸爸購屋壓力的感受度，明顯較上一世代更沉重，薪水追不上房價上漲的速度；要構築幸福愛巢，他建議爸爸們可以先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財務狀況，不要一開始就背負重重的殼，可以善加利用住家周遭的公園與綠地，避免購買不必要的大樓公設，逐步讓家庭的居住生活有更適切的調整，也讓家庭的生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。

根據有巢氏房屋調查結果顯示，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用，佔60.7%；其次是小孩的學費或保母費，佔28.3%；在現今薪資調漲不易，與房價動輒上千萬相比，需要長時間支付的購屋貸款費用仍是爸爸沉重的負擔。

至於從兩個世代間的購屋負擔來看，調查顯示，高達97.1%的爸爸認為現在的購屋負擔較上一代沉重；僅不到1%持不同看法，另外1.5%認為世代間的負擔差不多。劉炳耀建議，面對現在的高房價時代，想購屋的爸爸不妨可以沿捷運周邊找屋，從雙北市周邊低價區域來尋找，以時間換取空間，避免市中心過高房價壓得自己喘不過氣來。

若從爸爸角色的轉換來看，根據有巢氏房屋調查發現，當爸爸之後的購屋想法，與當爸爸之前有何差異；有75.2%的爸爸表示，會先考量適合小孩居住的生活環境，其次有27.8%認為想改買大坪數的房子讓全家居住。談到選購房屋優先考量因素，63.4%的爸爸表示還是最先考慮生活機能方便，而40.3%的爸爸則會考慮小孩學區問題。

至於考慮購買的房屋類型，有60.3%的爸爸希望能挑選管理良好、有電梯的大廈，方便一家大小居住的安全及便利性，15.2%的爸爸則考慮公寓。劉炳耀表示，當了爸爸之後，家庭重心逐漸轉向以小孩為主，會開始考慮到小孩的生活環境適不適合，學校環境與週遭遊樂設施是否安全，連帶影響到爸爸購屋考量，在購屋上會更注重小孩的週遭生活環境，特別對一些小細節會特別挑剔，例如大樓公設與監視器是否無死角、遊樂設施是否安全、等等。

劉炳耀提醒，不管爸爸購屋需求是小換大或租轉買，都必須謹守每月房貸支出不要超越三分之一家庭支出負擔的原則，避免影響日常生活品質或無力負擔房貸的窘境；在購屋選擇上，身為一家之主的爸爸也必須承擔較多責任，應該詳實去了解屋況說明書以及房子的產權及過戶問題，慎選大品牌信譽卓著的房仲公司可節省不少繁瑣雜事。

此外，購屋最主要還是要從家庭財務狀況來考量，多加利用住家週圍的鄰里公園或學校、綠地的遊樂設施來減少購買到不必要的大樓公設，並且盡量挑選學風良好的單純文教區，避免成家美夢出現不必要的瑕疵。