【MyGoNews林承志/台北報導】國產局地上權標售大躍進，除北市兩筆土地順利標脫外，更順利標售一中街商圈以及台南友愛市場旁的地上權土地，是國產局首度於雙北市外成功標售地上權的案例。

永慶資產管理協理黃增福表示，這塊位於台中北區水段的住宅區土地，鄰近一中街商圈及台中公園，商圈發展成熟，且生活機能極佳，三面臨路，權利金底價僅市價的3成，吸引建商注意。

而本次開標結果，由鵬程建設以6558.8萬元得標，換算土地單價為每坪17.36萬元。黃增福補充，這次國產局為提高投標的誘因，將權利金底價由過去市價的5成調降為市價3成至5成，地租年息率由5%調降為3.5%，除了基地本身區位良好之外，可能也是讓建商願意出手的主因。

另一筆位於台南友愛市場後方的商業區土地，面積625.87坪，由於容積較住宅區土地來得高，吸引建商投標，開標結果，由建商以6336萬元得標，據了解，這筆土地其實2年前就辦理過地上權招標，也有人來投標，但得標者事後因緊鄰的道路過於狹窄，最後反悔而棄標。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，本次地上權標出高價，若以北市民生社區一案來看，未來推案單價應可突破90萬，具有價格優勢，惟一挑戰的是民眾對於地上權的接受度。而從本次競爭熱況來看，土地稀有加上都更難度提高，對建商來說都是一大壓力，也讓建商競逐土地更形激烈。