【MyGoNews林湘慈/綜合報導】公平交易委員會於2012年7月4日委員會議通過，哲邦建設及翰成地產王於台北市內湖區安康路265號旁「哲邦」建案廣告，將梯廳及機車停車空間標示為「如來禪意廳堂」，並將陽台位置標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，除命其立即停止前述違法行為外，並處哲邦建設公司新台幣40萬元，處翰成地產王公司新台幣20萬元罰鍰。
 
公平交易委員會表示，哲邦建設及翰成地產王於1F全區平面參考圖標示「如來禪意廳堂」，並於A1-6F傢俱平面配置圖、B1-7F傢俱平面配置圖及樣品屋將陽台位置作為室內空間之一部分，易使交易相對人誤認該等空間可比照規劃使用。
 
惟據台北市政府表示，「如來禪意廳堂」依執照核准圖說之用途為「梯廳」及「機車停車空間」，廣告標示用途與原建造執照核准用途不符。該建案領得使用執照後如未依原核准用途使用，擅自施作變更、室內裝修行為，涉及違反建築法第73條第2項及第77條之2規定，得依同法第91條及第95條之1規定查處。
 
另依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，深度不超過2公尺之陽台得免計入容積樓地板面積計算，惟陽台如變更為應計入容積樓地板面積之用途使用，則涉及容積樓地板面積增加，該建案倘規劃陽台為住宅用途之室內空間使用，應依建築法規定辦理變更設計，本案廣告涉及於陽台加設門窗，如於領得使用執照後為之，屬違章建築應予查報拆除。是以，本案廣告內容違反建管法規，其差距難為一般或相關大眾所接受，而有引起錯誤認知或決定之虞，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。