【MyGoNews 林承志/台北報導】大選落幕，選前喊出「居住正義」的總統馬英九獲得連任，但針對房地產的各項管控政策仍然毫不手軟。除將於4月15日、4月16日至5月15日進行第3波預售屋買賣定型化契約的查核及複查外，針對「林淡三新」四地建築融資，若銷售未達5成的「限資令」也下了最後通牒，勢必對開發商銷售策略造成影響。

銀行業者表示，各大行庫早在2011年即對「林淡三新」發出限資令，只要個案銷售未達5成，才會辦理後續的建築融資，因此，建商多於選後氣氛樂觀的2012春節期間展開一波強銷活動，儘管，建商對外宣稱銷售成績不差，但部份個案仍未達5成。

此外，未避免陷入資金斷炊的窘境，部份建商也向銀行磋商，希望能將限制成數放寬，不過，銀行業者仍認為「連5成都賣不到，為什麼要蓋？」，甚至未避免業者作假，更派出人員到建案銷售業者盯哨。

另外，內政部也於選後再度推動預售屋交易安全機制改革查核，查核事項包括預售屋買賣定型化契約五大修正重點、履約保證機制及屋簷雨遮登記不計價措施。

內政部也督促各直轄市、縣(市)政府積極辦理事前宣導與查核工作，將不定期會同行政院消保官與地方政府進行抽查，若有發現建商或經紀業者未遵守公告修訂之新規定，將依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬元至150萬元罰鍰。