永康商圈「二代豪宅」形成精緻豪宅聚落

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】豪宅風不歇！數百坪的大豪宅仍是北市房地產市場被追逐的產品之外，另一種類型的精緻型豪宅也慢慢在地產市場嶄露頭角，美商宏冠國際物業周宥霖指出，以北市永康商圈為例，很多精緻型的豪宅在這區域就大受歡迎，不少知名企業人士購買這類豪宅給下一代成婚子女，使得永康商圈逐漸成為北市「二代豪宅」的聚落。

近年來，永康商圈的社區有很多以精緻設計為主的豪宅銷售情況相當好，周宥霖指出，永康商圈有特殊的人文風情，幾家知名美食商店帶來各國美食客聚集在這區域，再加上台師大的外籍學生眾多，走在永康商圈有獨特的異國風情。這一帶的精緻豪宅價格也是扶搖直上，從前兩、三年的每坪五、六十萬元一路漲升破百萬元，如果是位在信義路二段上的精緻豪宅每坪更挑戰一百五十萬元。

永康商圈的地產仲介人士表示，永康商圈的精緻豪宅有其特殊性，基地面積往往不大，但整體設計走的是精緻路線的規畫，因為還有地主保留戶等，實際上推到市場可銷售戶數不多，因此過去幾年的每個新建案推出就是銷售一空。近年來，一些年輕的影藝界人士在這地區購買居住者似乎形成風潮，尤其是一些企業家二代子女在這區域購新宅情況很明顯。

周宥霖認為，以永康商圈為主會形成其特殊的精緻豪宅聚落，其形成的原因可能是：一．永康商圈的獨特人文風情；二．鄰近大安森林公園；三．捷運信義線與新莊線在這附近交會。因此，這地區的交通便利性、商圈獨特性及大型公園析有性構成這區域的價值性。

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