【MyGoNews方暮晨/台北報導】總統大選塵埃定之後，房地產業者快速「信心恢復」，準備在農曆過年到329檔期中大展伸手，不但推出預售個案的單價繼續創區域新高，案量金額也相當龐大，台灣的房地產業者似乎根本沒有把政府「居住正義」的訴求擺在眼裡，在房地產業眼中，也似乎完全沒有「歐債危機」意識，在建商推案的動作上，以遠雄集團的動作最大，繼續在汐止、中和、新莊賣高價個案，至於是否能夠在延續過去的銷售成績，則還需要觀察。

根據住展雜誌的自行推估，2012年第1季預售市場推案量可望增加到3000億元。大台北區有建案創下區域新高的地區有9個，其中台北市有5個建案，新北市則有4個建案。

北市信義計劃區先建後售的「皇翔F4」，原本2011年就打算正式公開銷售，然碰到歐債風暴及打房的動作不斷，一直未正式公開，但每坪300萬元的開價已在市場中傳聞良久，如今大選底定，「皇翔F4」將為選後的豪宅市場開出第一槍，成交價的多少，是2012年雙北市豪宅的重要風向球。而位於台北市信義區忠孝東路五段的「忠孝101」，規劃13~21坪的1、2房為主力，以低總價為訴求，開出區段200萬元的天價，再創信義計劃區周邊區段的新高價。

號稱北市内湖區樓層最高的長虹建設「長虹天璽」建案，已開始進場潛銷，以平均1坪135萬元的內湖新天價推出，高樓層甚至達到160萬元1坪，最小坪數135坪，等於1戶加車位要2億元以上。北市南港區由立樺建設的「立樺忠孝無極」，開出每坪120萬元的新高，是南港經貿段外，再開出破百萬1坪的建案，頗有與內湖創新高建案一別苗頭之勢。

新北市包括中和、新莊、汐止及三重等推案熱門地區，都有指標型的建案創下區域的新高價，其中遠雄企業團的建案就包括了3個，包括汐止、中和及新莊等地，總銷金額達450億元，包括①汐止地區推出總銷300億元的廠辦大樓建案「遠雄U TOWN」，②中和區推出總銷70億「遠雄香奈園」，③新莊區則推出總銷80億元的「遠雄巴黎公園」。這些個案的價位，都是區域的新天價行情。

在這些建商眼中，沒有政府的「居住正義」，也沒有「歐債危機」，建商總是樂觀的認為，市場有錢買房的客人很多，「賣得貴、就代表好東西」，想想看，新北市如果出現70萬1坪的單價，為什麼不去買台北市？內湖區出現135萬元的價格，已經可以買得到忠孝東路3-5年的新成屋。甚至SOGO商圈附近的大安區中古屋，都可以用這樣的價位挑到好產品，那為什麼要去住到內湖、南港？

政府財政部門官員私下表示，經濟部、經建會、中央銀行都在密切關心歐債危機，經濟學家馬凱教授也認為，國內的貸款利率受到國際經濟局勢的影響將會大幅升高，預計2012年底以前甚至有機會升高接近5％房貸利率的水準，屆時，對於房地產來說將是一項重要的衝擊，現在要進場投資不動產，實在要謹慎。