新聞摘要
- 三贏屋：免法拍、債權回收快、收費低
- 土城34坪公寓，底價650萬出清
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台灣金服推出「三贏屋」業務，首宗拍賣案件距亞東醫院站800公尺的公寓，坪數約34坪，底價650萬元，換算每坪單價19萬元。
台灣金服於2011年下半年推出「三贏屋」業務，所謂的三贏屋也就是(1)當債務人無法繼續清償房貸時，透過台灣金服公司將抵押不動產公開拍賣。如此一來，(2)債務人與銀行皆無須經歷法拍程序，(3)拍賣手續費較房仲仲介費低廉，銀行回收債速度也較快，買賣雙方及銀行形成三贏局面，故此名之。
一般來說，債務人透過台灣金服拍賣案件，需負擔標售作業費與拍定服務費，其中，標售作業費依債務人是否設有底價而有差異，至於，拍定服務費則是成交金額的1%，相對坊間仲介服務費低廉。
本次拍賣案為新北市土城區廣福街92巷內公寓，土地面積約8.93坪、建物面積約34.06坪，拍賣底價650萬元，換算每建坪單價不到20萬元，略低於市場行情，測試市場水溫。台灣金服表示，除土城案外，2012年初尚有不少精華地段之房地產，也將視標售情況陸續推出。
