市場快訊

520檔期豪宅產品強領風騷

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-14

市場快訊-520檔期豪宅產品強領風騷

【MyGoNews 林承志/台北報導】520檔期逼近，大台北房市價量齊揚！仁愛路中古豪宅「仁愛百吉」以破紀錄的價格飆出，無疑是替即將到來的520豪宅市場注入一劑強心針。住展雜誌針對大台北地區銷售中與即將公開的豪宅建案做出調查，發現有20個豪宅建案引領房市，成為房市多頭指標。

住展雜誌表示，在6月即將正式簽訂ECFA(兩岸經濟合作架構協議)的利多刺激下，使人流與金流簇擁下的豪宅產品強力作多，大台北豪宅建案陸續傳出捷報，出現一波接著一波價高且惜售的特殊現象。各行政區中，以北市中正區推出的豪宅建案最多，有5個豪宅建案同時推出，其次是松山區與士林區各有2個建案。

台北市方面，中正區豪宅的開價普遍在100~130萬元之間，其中國泰建設位於杭州北路上的「杭北首席」，在品牌磁吸效應下，有不錯的市場反應。此外，由欣隆建設投資興建的「南海苑」，更將美國普普大師安迪沃荷的「毛澤東（Mao）」等上億名畫搬進樣品屋，以彰顯個案特質。

台北縣方面，板橋、新店、中和、永和與淡水，都有指標豪宅建案面市。住展雜誌研發長倪子仁表示，豪宅領航下的大台北區房市，雖面臨近期『打房』消息面的衝擊，惟在國內資金充斥及ECFA利多的持續發酵下，建商強力作多的心態，可從推案的『量與價』上看出端倪，預計下半年豪宅仍會是房市火紅的產品之一，且豪宅市場的份量在ECFA簽定後，將扮演更吃重的角色。

大台北指標豪宅建案一覽

行政區	建案名稱	坪數範圍(坪)	每坪開價 (萬元/坪)	建商
北市中正區	杭北首席	96~142	110	國泰建設
北市中正區	南海苑	79	120	欣隆建設
北市中正區	●宏綺首相	80~115	125	宏綺建設
北市中正區	台北官邸	100~234	115	宏普建設
北市中正區	敦年凱旋大道	80	100	敦年建設
北市中山區	華固鼎吉	101~173	120	華固建設
北市中山區	首泰三見	95~105	130	首泰建設
北市松山區	新美館	65~80	110	國美建設
北市松山區	基泰微風	85~170	120	基泰建設
北市大安區	敦南苑	150	210	金鴻莊建設
北市士林區	長虹虹頂	137	150	長虹建設
北市士林區	天子	118~214	180	凱褀建設
北市北投區	御之邸	95~143	95	遠雄建設
北縣板橋	東方富域	84~120	85	麗寶建設
北縣板橋	●東方明珠	93~96	62	麗寶建設
北縣新店	黃金琉玉	193~251	85	合元昇建設
北縣新店	掬月	100~166	66	掬月建設
北縣永和	雍河院	50~70	60	大隱開發
北縣中和	樺謙	100~150	45	樺龍建設
北縣淡水	Ellipse 360	256	100	南國開發