貸款

房貸及建築貸款餘額增幅趨緩

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中央銀行公布2011年10月購屋貸款與建築貸款餘額，雖然雙雙增加卻是增幅趨緩，購屋貸款餘額為5兆2535億元，增加金額為62億2700餘萬元，建築貸款餘額為1兆3776億元，增加金額為9億6800萬元。

銀行的購屋貸款餘額雖然自2010年11月逐月呈現增加，但增加金額及幅都已趨於緩和，建築貸款金額雖然也是逐月增加的走勢，但增加幅度也已縮小。房屋修繕貸款餘額在10月份為5024億2800餘萬元，比9月份減少97億5800餘萬元，已經連續11個月呈下降走勢。

建商人士表示，因為央行對建築貸款仍有限制，再加上現在市況冷清，開工的時間都比以前延後，所以貸款需求已不如先前；至於中古屋市場則因為投資客明顯退場，再加上有不少「奢侈屋」受到兩年時間的限制，所以，市場交易量也明顯萎縮，目前北部市場的首購族群購屋量行較為明顯，但因為購屋貸款金額相對較小，所以整體貸款餘額不會因此而增加太多。

中央銀行日前公布的五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)10月承作購屋貸款金額為440億2700餘萬元，是繼2月以來的低量。

 

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