高雄房價受小資歡迎

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大高雄房市2011年1至10月住宅產品類型占大宗，有近8成都以大樓為主，且價格以400~800萬為主，且屬於上班族的「小資族」不論首購或是首換，成交件數最多的區域在三民區，其次是左營與鼓山區。信義房屋執行協理林武雄指出，高雄房價每坪約10萬出頭，無論是平均房貸負擔率或是購屋所得比在五都當中都相對便宜，單身或新婚首購只要準備百來萬的自備款就可以輕鬆買房，非常符合「小資」的購屋需求。

信義房屋內部成交統計發現，高雄的「小資族」購屋鎖定的熱門購屋區域，大多集中在價位合宜、交通便利及生活機能等三項，第一名就是榮登每月建物移轉件數冠軍的三民區。信義房屋河堤店長李國雄指出，不管是首購或首換，三民區房價合宜，河堤社區一直都是指名高的社區，社區約有一萬戶，以大樓為主，若是「小資族」手邊有百來萬，購屋可選擇300~600萬的2到3房，小家庭首換則可加價2~3百萬買3到4房含車位的大樓。由於河堤社區住戶與大樓管理水準高，商圈成熟生活機能便利，成交奪得小資族購屋冠軍。至於透天產品多的建工商圈也因為總價平易近人，想與家人同住的「小資族」也負擔得起，詢問度頗高。

左營區勇奪第二名，區內除了博愛、明誠等路段獲小資們青睞，具雙鐵交通優勢，學區與生活環境等條件的植物園商圈，更讓「小資族」心動。信義房屋華夏店長陳麗蘭表示，植物園生態園區到濕地公園，還有自行車步道延伸到左營百年風景區蓮池潭，每天傍晚都有不少年輕人與長輩在此運動，加上有高鐵與捷運加持，交通便利，就算出差或上班，都很方便，深受重視健康與生活環境的「小資族」喜愛。

第三名則是近來年發展蓬勃的鼓山區，農十六與高美館因建商炒作豪宅話題下，曾經讓人以為房價高不可攀，其實高房價大多只在公園第一排，同區段找尋第二或是第三排的巷道內仍可以三分之一的價位入住，高美館目前臨綠地第一排的豪宅每坪約35萬上下，對「小資族」來說是望塵莫及。但是第二三排的房價卻只有13到16萬不等，由於高美館是特教文化區，所以喜歡生活品味的「小資族」可以選擇在此買房，近三年周邊房價平均漲2~4成，讓之前在此買房的「小資族」，輕易地累積可供換屋的自備款。
 

 三民區居熱銷冠軍