翡翠灣「玲瓏屋」將變身3000萬元起跳的海岸Villa
圖片提供：太平洋建設

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】太平洋建設(2506)2011年11月10日停止交易，進行減資股票換發作業，11月25日恢復交易，這次由全額交割股恢復為一般股票正常交易，減資後的股本為40億元，今年力拼2012年可分配股利，未來將視翡翠灣及楊梅「陽光山林」的兩大案開發進度，讓公司鹹魚大翻身。

台灣證交所認為太設已無營運上的疑慮，再加上公司淨值已有16元，所以核准恢復為一般股票正常交易，太設也重整公司財務，減資為40億元股本，過去公司十年間將負責由280億元償還剩下26億元，再加上海外借款的8億元及新建案的專案借款11億元，公司負債比約57%，但很快這些負債會再大幅降低。

太設表示，目前除台北市文山區的「盛宴」持續銷售二至四期之外，接下來要開發公司兩大資產─翡翠灣及楊梅土地，前者準備興建海岸Villa，已有1萬坪土地，搭配2公里海岸線，準備將原有的「玲瓏屋」變身為豪宅，一戶至少3000萬元；楊梅「陽光山林」6萬坪土地將在2012年底整地完成，將是量身打造的大庭院別墅，一坪應有30萬元以上價位。

翡翠灣「玲瓏屋」是早年其它業者興建，太設過去5年期間逐間收購，已買回70%左右，未來將與剩下30%「玲瓏屋」持有者合作，將搭配私人沙灘規劃為海岸Villa，不臨海的後排將尋求合建機會蓋高樓塑造湯屋宅，Ｖilla一戶會從3000萬元起跳，一戶地坪約有60坪，建坪在80~100坪。楊梅「陽光山林」在五楊道路完成後的交通便捷性大為增加，太設擬塑造更多生活化設施於該社區中，現在甚至已培養一塊田地讓住戶可以有自己的開心農場，該社區走美式別墅設計，住戶還有自己大庭院，估計可規劃4期的總銷金額會超過40億元。

太設表示，2011年還有機會小賺讓2012年可配發股利，接下來每年的案量也已有初步規劃，將可陸續推出後，公司營運獲利將更上軌道。