【MyGoNews蕭又安/台北報導】新莊區長許炳崑努力讓新莊成為新北市發展的先驅，在機能完備、公共設施廣佈的基礎下，新莊突飛猛進的發展潛力，成為菁英家庭落籍的新首選。

全球「城市發展」的工程在各國陸續成功展開，英國倫敦碼頭（Canary Warf）開發計劃，成功的在倫敦碼頭區建造金融綜合體；瑞士蘇黎世利用老舊工業建築，改造成大型商業綜合區，並大舉興建巨構建築型態的住宅，現已列名全球生活品質最佳及歐洲最富有城市之林。

城市發展成功案例 台灣新莊副都心複寫

荷蘭第二大城鹿特丹，是一個將物流要道，轉型成人流、金流的成功典範。美國匹茲堡是著名的鋼鐵城市，一九八○年代展開產業結構大調整，二○○七年獲得美國宜居城市第一名的榮譽，觀光為成匹茲堡第四大重要產業。東京橫濱臨海地區模仿東京的服務業，加上自然無敵的海洋風特色，京濱地區反而發展出獨特的城港組合。

台灣的「城市發展」則是依循著都市重劃在進行中，過去成功的經驗有台北市信義計畫區、大直重劃區，以及新北市的新板特區，現在重劃帶動「城市發展」焦點則移到了新莊副都心。

許炳崑：新莊發展潛力成為菁英家庭落籍首選

新莊區長許炳崑說：「近幾年來，捷運系統建構、公共建設新建，使新莊朝向國際化都會型式發展，而頭前重劃區、副都心重劃區等都市計畫推動，更讓新莊副都心成為新北市發展的先驅，在機能完備、公共建設廣佈的基礎下，新莊突飛猛進的發展潛力，成為新移民落籍的首選。」

新莊的重大交通軸線有兩條，分別是中正路與思源路；中正路過去是台北前往桃園必經之路，現在則是新莊捷運線全程經過的道路；思源路接大漢橋通往板橋，同時也有環狀捷運線行經，縮短與新板特區往返時間，還有與機場捷運併行的台一高架路段（中山路）與鄰近城市軌，再加上串聯五股、土城交流道的特二號道路，這四條交通幹道在新莊形成「口字型」路網，讓新莊成為新北市交通最便利的行政區，四通八達的交通，讓新莊成為新北市重要的衛星城市。

 

新莊副都心 新北市推案最火紅區域

許炳崑說，新莊為台灣的工業重鎮，產業結構中，二級產業從業比例百分之五十七，而新莊區商業發展始於新莊老街（新莊夜市），後來則移轉到以中正路、新泰路為中心呈輻射狀擴散，另外，在新莊副都心一帶也都有完整的商圈。商圈發展了，當然就會帶動住宅需求的成長。

頭前重劃區 坐擁四公園綠地

許炳崑表示，頭前重劃區二○○九年重劃完成，總面積近五十公頃，區內規劃為純住宅區，商業區面積僅百分之十五，另有四座公園綠地及新闢多條寬闊道路，這樣的規劃可同時享有副都心的便利與公共建設，也可同時保有純住宅區的居住品質。

近兩年，頭前重劃區成為新北市推案最火紅的區域，房價在短短兩年內，漲幅超過一倍，堪稱新北市漲價最驚人的區域。

房產業者齊聲叫好 未來房價上看八十萬元

新莊副都心、頭前重劃區緊鄰「一高二快三捷運」的交通建設，意味著一條高速公路、二條快速道路及三條捷運的交通網絡，另外，行政院合署辦公室、國家電影中心、中港綠堤等公共建設加持，創造新北市最多公共建設的地區。在房地產業者都堅信一個事實，「頭前、副都心重劃區規劃比照信義計劃區，一旦各項建設逐漸完成，未來房價有機會上看八十萬元，甚至超越新板特區。」