【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅上路後，新北市買賣移轉件數2011年10月再探底。根據新北市地政局統計，10月的房市交易案件量較9月下滑11.8%，10月買賣移轉件數僅剩下6178件，比過去高檔時單月約萬件的移轉量，量縮將近4成，甚至較2009年第一季金融海嘯時，平均單月6278件還差。

新北市政府地政局指出，各行政區10月買賣登記案量相較9月呈現下滑修正格局，且因缺少建案完工交屋登記案量挹注等原因，使中和、汐止分別減少267(-32.9%)件、99件(-19.7%)，跌幅相對較大。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市10月房市交易件數呈現下滑，主要是反映9月房市交易狀況欠佳的市況，影響主因除奢侈稅後市場短投需求退場外，9月國際金融情勢不穩也是影響原因之一，9月1日股市開盤約7800點，9月26日最低點下殺至6877點，難免影響購屋人信心，若就整體的表現來看，具備未來捷運通車題材的新莊、林口、三重與捷運通車的蘆洲地區，月衰減的幅度相對較小。

信義房屋新莊中平店店長許智翔指出，奢侈稅上路之後，新莊地區投資買盤明顯退場，買氣大概少了3成左右，但自住客購屋力道維持穩定，如上新莊的重劃區歐洲村，目前行情維持在每坪33~34萬左右，近幾個月房價已經呈現持平走勢，只要屋主開價與行情相當，成交狀況都相當穩定；目前自住客的比例中，區域客大概有5成，其餘多是來自台北市或新北市其他行政區的外來客。至於下新莊地區，則受到明年捷運新莊線先通車到輔大的議題帶動，自住購屋買盤穩定，下新莊捷運站旁單價2字頭新成屋，指名度相當高。

蘇啟榮指出，若以10月份單月6178件的移轉量來看，大概比過去房市交投熱絡時，少了4成左右，也讓新北市房價漲勢走緩，不過新北市對於北客的購屋替代效應仍相當強勁，尤其近年台北市中心標準3房的新大樓缺貨，新北市的新房子在大台北生活圈的通勤族眼中，仍是條件不錯的住宅產品，在整體金融環境沒有明顯向下，新北市應該維持量縮價盤整的格局。