沿著捷運找房 蘆洲還有1字頭房價

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運蘆洲線將於2010年底開通，帶動蘆洲房市上漲，位於捷運蘆洲總站邊的南港子重劃區受惠最多，根據東森房屋統計，重劃區內的大樓早期僅有22~23萬元的水準，目前單價已躍升到25~27萬元，但緊鄰南港子重劃區的灰磘重劃區，因屋齡較老舊，目前大樓產品成交單價僅約16~19萬元，最低600萬元就可入住。

南港子重劃區大致範圍為三民路以南、中正路以西及長榮路兩側。不同於其他重劃區，多興建總戶數多的高樓大廈，形成強烈壓迫感，南港子重劃區建地多屬於在地建商，推案步伐穩健，1案接著1案推出，供給量小，房價相對抗跌，且區內建案多為戶數少的雙併華廈，樓層不高，且公園綠地充足，居住環境相對舒適，房價也隨著捷運施工完成度逐漸攀升。

儘管南港子重劃區內房價水準高，但因推案步調較慢，商圈尚未完全成型。而緊鄰南港子重劃區的灰磘重劃區，發展時間較早，區內大樓屋齡多已達到15~20年，商圈也早已成型，加上台64快速道路開通，連接中山高五股交流道僅需5分鐘車程，各項生活機能便利。

東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良表示，目前灰磘重劃區內的永平路、永樂街、長安街商圈還有許多1字頭好宅，大樓平均房價僅16~19 萬元，總價約600~800萬元。如果預算不足，可選擇中古公寓，每坪成交行情約14~17萬元，總價僅400~500萬元，就可以入住。
 

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