中國房地產漲幅創1997年以來新高

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中國社會科學院在京舉行「2010年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發佈會」，該份報告指出，2009年中國房地產市場，商品房和住宅的價格較2008年漲升25%左右，是1997年以來漲升幅度最大且速度最快的一年。判斷2010年房價下跌的可能性不大，建議政策應採維穩政策，打擊房市炒作投機之外，也應該加速住房供給。

中國社會科學院的《房地產藍皮書》指出，中國大陸2009年的商品房銷售面積為9.37億平方公尺，增加42.1%，其中的住宅銷售面積8.5億平方公尺，增加幅度達43.9%，銷售面積及增長幅度均創歷史新高，特別是12月達到最高點。報告指出，2009年商品房和住宅全國平均價格分別為每平方公尺為4695元人民幣和每平方公尺4474元人民幣，分別增加23.6%與25.1%，每平方公尺分別比2008年高出895元人民幣及898元人民幣，是1997年以來增長幅度最大、上漲速度最快的一年。
 

該報告認為，2010年中國大陸商品房價格下調可能性不大。在經濟形勢和政策預期下，與2009年23.6%的快速增長相比，2010年的房價將在盤整中增速趨緩，各月房價同期比較增加幅度呈現由高到低趨勢，都市密集區與區域性中心城市房價漲升較快；原因可能是由於供求關係依然偏緊、投機資本將採取各種形式炒作房價、開發商不能壓低房價，以及人們受消費信心與心理預期的趨動影響等。

該報告認為，中國大陸2010年房地產政策應堅持「維穩」政策，除了打擊囤房囤地遏制市場投機，穩定房地產市場。應該加速工業化地區和大都市區域居住用地和住房供給，促進城市建設用地結構合理化；並且改革房地產稅費管理機制，稅費管理重點由交易轉向持有階段。