東京市中心商業辦公大樓空置率
連續第8個月走升

【mygonews編輯部/綜合報導】台灣房地產持續上揚的氣氛沒有改變，但是在日本東京，卻出現辦公室的空置率連續8個月走升的狀況，並且連續出現創新高的紀錄數字，這樣的狀況與台灣房市一片繁榮發展，形成強烈對比。

日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)2010年5月6日發表調查報告指出，截至2010年4月底止，東京市中心商業辦公大樓空置率，較前(3)月底上揚0.07個百分點至8.82％，連續第8個月走升，空置率並連續第3個月創1989年開始進行調查來歷史新高紀錄；較2009年4月底(6.79％)相比則上揚了2.03個百分點。

另外，4月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月下滑了0.6％(110日圓)至1萬8,154日圓，連續第20個月下滑；較09年4月底(2萬965日圓)相比則下滑了13.4％(2,811日圓)。

該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千 代田、中央、港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈4月底日本大阪商業區商辦空置率較前月上揚0.86個百分點至11.86％，連續第5個月呈現上揚，且空置率連續第7個月突破10％關卡；和09年4月底(8.36％)相比則上揚了3.5個百分點。

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