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8月買賣移轉棟數「很慘」
近月移轉棟數呈現快速下滑，主要仍是受到奢侈稅與金融情勢不穩影響，8月移轉棟數僅有年初高點的2/3，奢侈稅議題發酵後，市場交易量減少幅度大、速度快。若觀察單月的變動率，則以台中地區減少幅度較為明顯，台北市單月減少約3.6%、新北市則減少5.2%，不過都是金融海嘯以後(2009年2月)的新低量，表現狀況相對大台北以外的區域低迷。
反觀大台北以外的區域，累積1~8月的移轉交易量能，都維持正成長，前8月表現比去年還好，台北市與新北市則各衰退14%，顯見奢侈稅與歐債等金融危機，對於房市影響是北重南輕。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，國際金融情勢短期還沒有止穩的跡象，對於大台北地區房市來說，置產型的買盤有朝向觀望態勢，市場上以自住客為主力，短期內房價已經出現觸頂的訊號。至於大台北以外的市場，本來就是自住客為主力的市場，即使奢侈稅上路後，對於短期買賣並不活躍的大台北以外區域，影響並不大。綜整來看，年底之前大台北地區可能呈現量縮走勢，價格有可能進一步修正，至於大台北以外的市場，自住買盤仍相對活躍，表現可能優於大台北地區。
全國2011年8月買賣移轉棟數變化 單位：棟
項目 | 全國 | 台北市 | 新北市 | 桃園縣 | 新竹 | 台中市 | 台南市 | 高雄市 |
2011_07 | 28310 | 3618 | 6459 | 3510 | 1874 | 4030 | 1689 | 2873 |
2011_08 | 26992 | 3489 | 6126 | 3553 | 2220 | 3540 | 1676 | 2793 |
月增減率 | -4.7% | -3.6% | -5.2% | 1.2% | 18.5% | -12.2% | -0.8% | -2.8% |
年增減率 | -7.7% | -9.4% | -18.2% | -7.8% | 49.7% | -12.5% | 3.8% | -10.0% |
累計1~8月年增減率 | -3.1% | -14.3% | -14.3% | 3.7% | 15.7% | 4.9% | 2.9% | 1.5% |
