FB
line
twitter
列印
【7月房市報告】中南部買盤勝北都
徐佳馨指出，本月中南部表現持續強勁，成交量皆有一到兩成左右的增幅。在價格上，奢侈稅前市場期待的殺聲震天沒現身，北市量縮明顯，價格堅穩，其餘四都價格微增5%上下，量增價減較多為新北市，顯見北市價格出現排擠效應，自住與長線投資盤轉進新北，而中低總價產品買氣亮眼，長線投資與自住者開始佈局買點。
相較於過去以短期投機客為主的市場結構，現階段轉為自住客和長期投資者出頭，追價意願低，成交時間也拉長，但奢侈稅的上路也宣告投機者以住宅套利的情況暫歇，大額資金轉往前景看好的商用不動產標的，中小型買方轉向低總價產品，形成兩級化的買氣市場。徐佳馨認為，短期投機客退場的房地產市場雖然會明顯量縮，但由於主力轉為自住與長期投資者，市場表現相對穩健。
五大都會房價增減 單價：萬/坪
6月均價 | 7月均價 | 增減幅(%) | |
台北市 | 53.1 | 51.8 | -2.4% |
新北市 | 23.1 | 21.9 | -5.2% |
台中市 | 11.2 | 11.3 | 0.9% |
台南市 | 7.8 | 7.9 | 1.3% |
高雄市 | 10.6 | 10.8 | 1.9% |
