目前北縣交易狀況最火熱的地方就在林口

 

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋與中央大學建立產學合作機制，共同建構台灣房價指數，以2008年為基期，將台灣分為6大都會區，並根據不同房屋類型成交價格計算出2010年Q1台灣房價指數較上一季成長了6.42%。其中，成長幅度最大的鄉鎮市為桃園，上漲8.33%，而台中市僅成長2.83%，排名最後。同時中央大學台灣經濟發展中心主任徐之強也預測，2010年第2、3季房價仍會穩健成長。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，第一季的購屋潮主要來自於09年第4季的景氣逐漸好轉，股市回溫與企業資金恢復體力，再加上虎年效應許多新人趕在農曆年前完婚，因此第1季買氣大部分為首購族支撐，無論價量都有成長。

比較值得觀察的部分則是，研究報告指出台北縣房價指數自2008年第1季開始連續5季下滑，直到2009年第2季才逐漸趨緩，2010年第1季則是首度向上反彈，微幅成長5.56%。徐之強表示，因北縣幅員廣大，且房價不如北市抗跌，遭遇金融海嘯後，房價難以迅速回升。

儘管，北縣房價指數仍落後2008年，但台灣房屋首席彭培業仍指出，根據市場交易資訊顯示，目前北縣交易狀況最火熱的地方就在林口，近1年來每坪房價平均成長5萬元，推估原因與捷運機場線之興建與行政院釋出平價住宅之利多消息有關。此外，就台灣都會區每坪成交均價來看，新竹縣(市)成長幅度最大，由每坪15.41萬元成長至17.58萬元，幅度高達14.08%，台灣房屋表示，台中建商大舉行前往新竹推案，預售新成屋市場熱絡帶動中古屋市場，每坪成交均價目前已成為全台除台北縣市外，價格最高的區域。

 
2010第一季各區域房價指數與變動率

區域
2009Q4
2010Q1
變動率
台北市
119
128
7.56%
台北縣
90
95
5.56%
桃園縣
108
117
8.33%
新竹縣（市）
93
100
7.53%
台中市
106
109
2.83%
高雄市
140
145
3.57%
全台
109
116
6.42%
台灣房屋不動產研究中心製表

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