市場快訊

房市景氣夯？每天近4家房仲投入市場

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-04

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房市景氣如何，從房仲業者展店的速度，或許可以一窺一二。根據不動產仲介經紀業營業保證金繳存的情形來看，2010年4月單月有111家房仲公司成立並繳存營業保證金，創下營業保證基金會成立以來單月新高，全台平均每天就有近4家房仲公司投入市場。

根據中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金會統計，至2010年4月底，共計有5356家業者繳存營證金，基金總規模為12億7836萬5788元。其中，4月有111家房仲業者繳存營業保證金，創下營業保證基金會成立以來單月新高，較上月成長29.1%，較去年同期增加136.2%，累計1~4月313家也較去年同期129家增加142.6%，均為近年少見的大幅度成長。

不動產仲介營業保證基金主任委員魏嘉銘表示，從全台房屋買賣移轉件數去年至今每月穩定維持約3.5~4萬件，成長幅度已漸趨穩定來觀察，在農曆年後，新房仲公司大量成立，不少店東及經營者在金融海嘯時期退出市場或減少營業據點，近半年來紛紛看好後市，再重新投入市場，也有愈來愈多業務人員創業投身房仲業的經營；大型品牌業者展店積極，反應房仲經營者對於國內房屋市場信心提高。

值得觀察的是，這波房仲公司展店潮中，台北縣房仲公司增加數量最高，以3~4月來觀察，台北縣新增43家佔全台新增加家數的21.8%，桃園縣27家佔13.7%，均高於台北市25家（12.7%）。主要除了台北市房仲市場已漸成熟飽和外，不少購屋者因台北市房價高漲，向外圍的台北縣及桃園縣搜尋購屋標的，也讓房仲經營者鎖定在這些移入人口較多的區域展店。

2009至2010年度各月份營業保證金繳存及退還家數

年度及月份	繳存家數	退還家數
98年1月	18	26
2月	31	10
3月	33	30
4月	47	30
5月	40	29
6月	60	31
7月	72	45
8月	62	37
9月	66	32
10月	58	38
11月	56	45
12月	46	53
99年1月	64	59
2月	52	44
3月	86	46
4月	111	45