林口

林口等新市鎮特定區內的房屋可減免房屋稅

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市的淡海及林口兩區在近年來的房市交易中顯得相當熱絡，購屋者看中區域內的各種建設激增及房價相對具漲升潛力，不過，大部份民眾可能忽略購買這類屬於新市鎮的房屋，可以有減免房屋稅與契稅的優惠。

稅捐機關人士指出，依新市鎮開發條例第25條，在新市鎮特定區的建築物興建完成後，房屋稅在第1年可免徵，第2年減徵80%，第3年減徵60%，第4年減徵40%，第5年減徵20%。新市鎮特定區建築物興建完成後，其買賣契稅的減免，自核發使用執照當日起算，減徵稅率同房屋稅，但買賣移轉契稅減免以1次為限。

稅捐機關人士表示，新市鎮特定區主管建築機關核發建築物使用執照時，應註明新市鎮特定區建築物字樣。購屋者要辦理房屋稅減免時，應由納稅義務人檢具建築物使用執照影本及相關證明文件，向土地或建築物所在地的主管稽徵機關申請。

新市鎮的房屋稅及契稅可獲減免是因政府獎勵在新市鎮投資建設，所以建築物愈新，房屋稅獎勵減免愈多，契稅部分，因契稅徵收是向取得所有人開徵，為避免炒作，故減免買賣稅以一次為限。
 

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