【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】美債風暴引發國內不動產市場後市呈現混沌局面，業者與學者認為後續的經濟景氣對接下來的房地產市場具影響關鍵力量，台灣經濟研究院最新的景氣報告顯示，全球景氣2011年下半年仍持續加溫，對台灣整體經濟影響須再觀察，建築投資業在景氣趨勢在未來半年仍可維持持平，不過政府對房貸業務仍會緊縮。

台灣經濟研究指出，展望2011年第三、四季，全球經濟可望持續溫和成長，加上新興市場需求仍將維持熱絡，整體業者出貨展望趨於樂觀，但由於中國經濟降溫、歐洲債信問題仍將影響全球經濟、歐美市場需求狀況仍待觀察；日本311震災所帶來後續的負面影響目前尚無完整數據評估，對我國整體經濟的影響仍需持續觀察。

未來半年，國內經濟景氣維持成長，國內失業率持續緩降，就業情況好轉，加上企業發放年終獎金與部分產業調漲薪資，軍公教薪資調漲等，使得內需消費市場買氣增溫，未來半年批發零售業景氣看好；金融業部分，國內經濟成長率穩定成長，加上兩岸交流帶動的商機，將使得企業資金需求提升，雖然央行對房市的措施愈見嚴格，將影響未來的銀行業房貸業務量，但企業放款增加與信貸量轉趨成長，且升息態勢持續帶動淨利差回升，都將帶動銀行利息收入與相關手續費收入增加，加上國銀資產品質已穩定，財富管理市場亦將因景氣樂觀而有成長空間。

全球氣候異常，使得國際原物料價格居高不下並引發各國出現通膨危機，市場臆測未來各國央行升息時點將隨之拉近，淨利差可望緩步回升，但由於國內對房市的措施愈見嚴格，恐將會再緊縮未來的銀行業房貸業務量；中東及北非國家政治情勢未見明朗甚有出現戰事紛擾，更增添市場對於經濟前景的不確定性，導致近期國際資金紛紛自新興市場撤出，對此外資也針對台股動向作出反應並大舉出脫持股；儘管短期外資匯出力道甚重使得台股資金行情失色，指數回檔壓力浮現，但由於兩岸政策面利多消息未減，並待爾後融資餘額逐步消化仍有利於籌碼略為穩定，預期未來半年整體金融業景氣可望維持。