莊孟翰、彭培業、顏炳立 診斷房市

[MyGoNews廖賢龍/台北報導]台北房地產市場接下來會如何？學者及市場人士認為，「成也政策、敗也政策」，政府要小心因應而不要貿然下重手，否則影響國家整體經濟。

台灣綜合研究院主辦的「台灣房地市場景氣過熱？」產經論壇中，與會的專家學者都認為，政府如果簽定兩岸經濟合作架構協議(ECFA)，對房地產市場會有正面激勵而帶動買氣，如果政府採取嚴厲的金融管制措施，勢必衝擊房地產市場，所以，政府要如何採取適當措施對房地產市場及經濟發展都有不同程度影響，也成為觀察房地產市場景氣的重要指標。

淡江大學產業經濟所副教授莊孟翰表示，目前的資金行情確實存在，但政策是影響房地產市場的主要關鍵。台灣房屋首席總經理彭培業認為，接下來要看政府及市場趨勢能否蓋過購屋者以前的陰霾。戴德梁行不動產投資總經理顏炳立指出，政策如果採取停止土地融資或收回銀行融資等較嚴厲措施，對房地產市場走勢當然有影響。

與會學者專家仍看好台北房地產的景氣走勢，莊孟翰認為，台北市一坪100至150萬元的豪宅會越來越多，台北縣的交通建設也越來越好，也會帶動買氣。顏炳立認為，如果中國大陸觀光客更大量進入台灣，店面價值可以越來越高，也會帶動房價上漲。莊孟翰教授認為，房地產市場的泡沫不吹就會沒事，再吹會破！
 
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