【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2011年6月奢侈稅開始實施，投資客退場、自住客出現，市場開始出現中小坪數的住宅產品，主打總價市場，所以，25坪小兩房的格局出現，為總價壓在千萬以下，市場反而熱賣。然而，25坪權狀扣掉動輒30％的公共設施，實際室內坪數剩下約17坪，再扣掉陽台、衛浴面積，真正剩下的室內可使用面積，恐怕還不到15坪，這樣還要格出兩房、還要有客廳，空間想必相當狹小，這個時候，就必須在裝潢上花點巧思，把「小窩」的空間感覺靠著裝潢來放大。

(1)首先可以用色彩的放大錯覺效果，來放大室內的空間感覺，這個時候，在房間裡使用大面積的白色是一個不錯的作法。牆面、房頂、地面、傢具、裝飾品，使用大塊的白色可以使居室空間變得簡潔明快，而且白色也容易和其他顏色搭配，對光的反射率也最好，可以最大限度保證居室的明亮。

(2)小空間、大收納，是「小宅」一定要做裝潢手段，所以利用牆面設計成隔板，試著將整個牆面做成隔板櫃，形成有多個小空間的隔板。不僅可以收納日常用品，還可以放一些裝飾品，使房間表情豐富生動起來，如果覺得隔板上面放的東西太多太雜，可設置一個簾子或門片，將其遮蓋住。

(3)「小宅」裡的沙發也是一門重要的學問，基本上會比較建議客廳放置沒有靠背的沙發，將沙發做成長而窄的形狀，然後放幾個靠墊當成靠背就可以了。這種沒有靠背的沙發，可以使房間面積感增大，而且也有多種不同的用途，是個不錯的創意。

(4)「小宅」空間要充分利用，所以，高於頭頂的空間安置收納櫃的作法也是很多人採用，在廚房餐桌、玄關、陽台等空間的頂部安裝收納櫃，會比在地面放置傢具或牆壁設置擱板效果好。在收納櫃裡也可以放一些不經常使用，但又不可或缺的生活用品。

(5)室內的面積不夠大，但是很多人也許沒有想到，室內的高度空間有沒有充分利用，所以，增加室內地板層次，充分利用高度落差，可以創造出不一樣的居住與收納空間，將地面增高至屋頂高度的1/2或1/3左右，高出的地面和原來的地面之間，可以用階梯相連。這樣將空間分割成兩部分，底部用於收納，上部可以將其裝飾成臥室，還能享受到閣樓般的溫馨氣氛，可謂一舉兩得。在階梯的中間部位，放上一個大坐墊，就有了一個看似平平，卻很柔軟的休息空間了。

(6)「小宅」也能夠有個機能性的餐廳，這個時候餐桌就必須多加考量，選擇有機能、收納性的餐桌是必需要考量的方法。使用帶有抽屜的餐桌，可以充分彌補廚房不足的收納空間。可以放置一些不經常使用的家電製品或碗碟。只是在製作這種餐桌時，為了不影響用餐時的舒適度，一定要把桌面做得比下面的抽屜寬出來，方便把腿放進去。

裝潢設計師常常掛在嘴上的一句話是：「房子不怕舊、怕沒有裝潢」，同樣的，小宅不怕面積小，仔細的裝潢巧思，也可以輕鬆的讓「小宅」變成大House。