【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市五股緊鄰蘆洲、新莊、八里，且有中山高五股交流道、台64快速道路系統，交通機能優異。受到新莊副都心開發、捷運蘆洲線開通，當地房價自金融海嘯至今約有1~2成漲幅，加上洲子洋重劃區於2011年底起將陸續有建商推出新案，住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴預估，年底五股房價在預售案推動下，將出現較大幅度成長。

黃威鳴表示，五股地形狹長，成泰路沿線可供開發的素地寥寥可數，新案推出多為單打獨鬥，無法帶動區域房價，反倒遭到週邊中古屋房價拖累，因此，五股房價難有成長。但洲子洋重劃區面積達51.7146公頃，提供開發商塑造環境與房價的機會，據了解目前包括遠雄、麗寶、茂德、九揚等中大型建商皆有推案計劃。

此外，金融海嘯過後，大台北房價高漲，外地購屋民眾經中山高、台64快速道路進入五股購屋行為大增，尤其在新莊副都心強力開發、捷運蘆洲線開通後，包括三重、蘆洲、新莊等地的首購族群、中永和的換屋族群皆以來到此地購屋。

五股依生活圈分作三大住宅區塊，北為成洲、中為五股、南為德音，三大生活圈房價水準差異不大，新成屋大樓行情約每坪20~25萬元，10年屋齡中古大樓每坪17~19萬元，公寓產品行情每坪15~16萬元。黃威鳴提醒購屋民眾，五股背山面水，因此部份住家有福地景觀，此類產品則較一般產品每坪行情略少1~1.5萬元。

特殊區段如水碓地區，因有水碓公園綠意，吸引北市置產型客層，大樓產品每坪行情較市中心高1~2萬元，別墅型產品建坪大小不一，從50~150坪皆有，總價則在2000~3500萬元左右。至於，陸光軍宅目前仍不能買賣，產品分為大四房(64坪)、大三房(57坪)、小三房(53坪)，總價分別為900~1000萬元、800~850萬元、750~800萬元。