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僑福花園廣場流入法拍市場將引發搶拍

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-08-02

僑福花園廣場流入法拍市場將引發搶拍

【MyGoNews 林承志/台北報導】名宅再現法拍市場，台北地方法院2011年8月15日將拍賣信義路四段、安和路口的僑福花廣舊名宅，僑福花廣是早期台北市數一數二的名宅，並且名列10大名宅的榜內，而社區內住戶裕隆集團董事長嚴凱泰、威京集團主席沈慶京、圓山飯店董事長宗才怡、開發工銀董事長胡定吾等，名人加持更增添其神秘色彩，目前其中1戶意外流入法拍市場，未來動向備受矚目。

本次法拍拍賣物件總面積78.84坪，底價9,258萬元，換算每坪底價117.43萬元，雖然單價高，但屬於點交類型的產品、加上名宅釋出量少，外界料想仍有機會順利脫標，值得一提本戶拍賣並沒有車位，一般而言高資產族群多希望持有兩個車位以上，未來拍定人可能得像其他住戶購置車位使用。

台灣房屋仁愛圓環加盟店店東施光明表示，僑福花廣屋齡已28年，但是社區管理優良，所以還是受到名人、企業主喜愛，僑福花廣目前市價每坪125萬元，本次法拍底價每坪117萬並不貴，另外，僑福花廣地段精華漲勢驚人，2008年5月成交每坪僅50萬元，但如今成交每坪125萬，短短3年房價上漲1倍半。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，名宅法拍常常未演先轟動，不少名宅法拍的消息一流出後就受到特定人士高價搶拍，例如2010年5月的仁愛百吉法拍每坪112萬元，創下仁愛路名宅的天價，除了高價搶拍，也有買家願意承擔債權人的債務，在開標前就取得拍賣的物件，如2010年7月的仁愛雙星最終停拍。