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近年來都會區房價飆漲，儼成民怨之首，政府雖已積極推動平抑房價政策及開徵特種銷售稅，但成效尚未顯現，仍有待繼續研謀具體有效因應對策，以健全房市發展。
審計部指出，台灣可供建築土地有限，人口多集中都會區，形成房屋供需失衡，加以兩岸情勢日趨和緩，國內投資風險降低，及政府大幅調降遺產及贈與稅改採單一比率稅，吸引資金回流。
據中央銀行統計，近兩年民間資金回流逾2兆元，國內游資充斥，而金融市場利率相對處於低檔，致使資金湧進房市，導致房價異常飆漲，居高不下，但國民所得成長速度，不敵房價因短期投機炒作向上翻升之速度，以台北市為例，依財團法人國土規劃及不動產資訊中心統計資料顯示，房屋每坪平均價格由2008年之32萬餘元，升高至2010年之49萬餘元，漲幅約51.23%，房價所得比與貸款負擔比率分別由2008年之10.4倍、43.6%，上升至2010年之14.3倍、56.2%，使得民眾購屋負擔益形沉重，儼成民怨之首。
鑑此，政府為健全不動產交易市場、抑制短期投機炒作及實現居住正義，積極介入導引與修正，除推動各項都市更新政策、開徵特種貨物及勞務稅（以下簡稱特種銷售稅）、廢止停徵空地稅及加強查緝投機炒作外，配合暫停標售國有土地精華地段，利用國有土地積極推動整體住宅政策，並採行選擇性信用管制等多項措施，但房價上漲情形，仍無法有效抑制，引發民眾負面觀感，危及社會安定與經濟穩定發展，仍待研謀具體有效之因應對策。
