【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場線工程如火如荼，帶動大台北捷運沿線周遭房市上漲，反觀桃園境內各捷運站，則仍在等待捷運站周邊都市計畫通過，而房市表現相對冷清。桃園縣城鄉局表示，位於南崁的A11站(山鼻站)都市計畫已規劃完畢，並報請內政部核定，目前正由內政部召開專案審議。

桃園縣城鄉局表示，機場捷運山鼻站(A10站)位於南崁新市鎮都市計畫東北側，行政區域屬蘆竹鄉，縣府積極推動機場捷運山鼻站(A10站)周邊土地整體規劃，以因應捷運通車帶來的地區發展效益，落實土地使用管制精神，以避免零星開發導致都市發展失序，並保留既有的空間與環境紋理。

其次，南崁新市鎮都市計畫現況人口約240,000人，已超過現行計畫人口150,000人，現況人口佔計畫人口之比例達162%，都市發展已飽和。為紓解都市發展壓力，確實有增加都市發展用地的需求。

根據桃園縣城鄉局規劃，山鼻站定位為「航空水岸社區」，面積約39公頃。其發展構想，除保留既有河川紋理、埤塘生態外，既有主要灌排水路也依地形延伸劃設6公尺的綠帶，以明渠的方式保留，而原有道路之通行功能予以連接維持，避免因計畫區開發而阻斷。
 
捷運路線橫貫其中，車站作為主要交通樞紐置於中央，兩側為綠帶，北側河川區旁為住宅區與公園，全區僅車站西南側為商業區與部份原有合法工業區，其餘皆為綠帶與住宅用地，將打造出最適人居的生活空間。