【MyGoNews 林承志/台北報導】不動產具有高價性的特質，價值動輒上百萬至上千萬不等，常淪為詐騙偽冒集團覬覦的目標。新北市板橋、中和事務所近來皆發現有歹徒持偽造土地建物權狀、偽造印鑑證明及變造之身分證明文件申辦所有權移轉案件，呼籲民眾要不厭其煩地再三確認買賣雙方身分及文件真偽以保障自身權益。

新北市中和地政事務所表示，本起案件不動產位於永和區秀朗路一段的4層樓公寓1樓，建物坪數約27坪，歹徒偽造土地建物權狀、印鑑證明等文件，由地政士代理向中和地政申辦所有權移轉登記，經承辦人員發覺權狀樣式、官章、權狀號碼等皆不相符，並透過該所設置的紫外光及紅外光多功能權狀文件辨識機器來核驗權狀，發現權狀經偽造，同時賣方檢附之印鑑證明、身分證影本等文件也有諸多疑點，隨即與戶政機關聯繫查證，確認賣方文件確皆為偽（變）造後，即依程序通報市府地政局及警察機關處理，並將原買賣登記申請案駁回。

中和地政指出，以往發現的偽冒案件類型之標的多為重劃區或開發地區的素地，偽冒集團的手法係偽造文件詐取土地後，向銀行融資借貸或作為不法使用；而本案卻是一般公寓大廈建物，詐騙目的僅係騙取頭期款，故一般人較容易疏忽。因此特別呼籲民眾，對於不動產買賣、設定抵押等各類型案件，應謹慎小心、不厭其煩地再三確認買賣雙方身分及文件真偽以保障自身權益，為有效防堵偽冒詐騙案件的發生，不少地政事務所皆設有權狀文件辦識櫃檯，配備新型的紫外光、紅外光多功能權狀文件辨識機器提供使用民眾及地政從業人員使用，如有發現可疑人事物，可主動向行政機關查證或尋求專業協助。

除偽造權狀外，三重地政事務所也發現近來有歹徒覬覦未繼承土地，喬裝成地政事務所人員謊稱能夠到府辦理繼承。三重地政事務所表示，地政事務所於公告期間會以公文書面通知相關繼承人儘速辦理繼承登記，並不會以委託書委託他人到府辦理土地登記相關事宜，如有不法之徒假借該所名義，提供到府辦理產權登記服務，請民眾注意切勿受騙上當，以免蒙受損失。