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2011下半年將有250億商辦釋出
高力國際董事總經理劉學龍表示，儘管北市商用不動產投資市場表現不甚理想，但值得觀察的是，北市B辦行情出現逐漸增溫的氣勢，三陽忠孝大廈標出高價，也讓B辦行情超越周遭中古屋，成為國內罕見商辦價格高過住宅的個案，顯示業者除看好產品區段價值外，對於都更效益也有所期待，因此，下半年產權單一、區位良好的B級辦公室投資效益大增。
此外，高力國際也表示，北市商辦總空置率於2011年Q2繳出少有的個位數成績，整體空置率僅9.96%，預估年底將可進一步達到8.93%水準。因此，北市商辦仍是投資熱門標的，特別是下半年敦化南路沿線將有4大個案準備釋出，包括新光敦南大樓REAT、國泰敦南商業大樓REAT、中華票券金融公司總部大樓、敦南太子大樓，其中，兩起REAT案件將於10、11月登場。
至於，敦南太子大樓則採私下議價方式出售，據了解整棟大樓開價高達140億元，換算每坪單價高達180萬元。高力國際表示，目前北市商辦以「台北金融中心」最高，每坪行情也僅135.7萬元，敦南太子大樓並非新成屋，雖有敦化南路、信義路地段優勢，但此開價仍偏高，市場預期太子大樓較合理的成交價約在100億元上下。至於，中華票券金融公司則是委託戴德梁行辦理。
