基隆地區「長庚生活圈」已經成為區域發展快速的生活商圈

在基隆的幾個主要行政區裡，中正區、仁愛區、安樂區、信義區則是房地產價值逐漸升高的重點區域，中正、仁愛、信義區都是因為屬於基隆比較早期發展的區域，商業機能完備，在人口與公共設施聚集之下，房價本來就具有安定上揚的走勢。

值得注意的則是安樂區，安樂區緊鄰大台北地區，與國道1、3號高速公路、萬瑞快速公路連接，轄區內並有長庚醫院第一、二院區等醫療機構形成之生活圈，附近交通便利且生活機能完善，而房價又遠低於鄰近之縣市，該利多因素吸引較多外來客，連帶影響近鄰之安樂社區、大武崙社區及代天府段附近不動產之交易量。

在基隆地區「長庚生活圈」已經成為區域發展快速的生活商圈，加上聯外交通最接近台北，從這裡出發，20分鐘之內可以抵達台北101大樓，以目前需要花相同時間到101大樓周邊房價來看，約在每坪100萬元附近，而從基隆「長庚生活圈」出發，可以直接上高速公路快速抵達101大樓，當地房價卻不到1/5。
逐漸的，「長庚生活圈」成為台北外移人口的首要選擇區域，在外來人口的進駐之下，房地產的需求逐漸增加，行情也跟著出現上揚表現，甲山林廣告總經理張境在認為，「長庚生活圈」的商業、住宅、消費、休閒機能都相當完整，目前基隆市房價已經從每坪25萬元準備挑戰「3字頭」，那麼，「長庚生活圈」房價，單純用比價效應來看，也將有實力站上「2字頭」價位。

因為，(1)當基隆房價上看「3字頭」的時候，「長庚生活圈」房價當然有機會追漲比價，追上「2字頭」房價，應該是相當合理。(2)把這個區域與台北20分鐘通勤時間抵達101大樓的行政區域相比較，房價又僅僅是台北市的1/5價格，在比價效應下，是很容易被接受的行情。(3)「長庚生活圈」往台北通勤時間短，假日往北海岸休閒遊憩的便利性，又是居住在台北市所比不上的，這樣的生活與歐美國家白領階級習慣「工作在市區、居住在郊區」的模式完全一樣。

因此，張境在很篤定的說：「不用等太久，我預計2010年中，就可以看到2字頭這樣的價位出現。」(本文撰寫於2010年3月26日)