【新潤都峰苑】新潤建設堅持做出超乎客戶期待的產品

報導：MyGoNews行銷部｜日期：2011-06-27

【新潤都峰苑】新潤建設堅持做出超乎客戶期待的產品(圖為新潤建設董事長黃文辰)

大台北房價飆漲，新北市新莊頭前重劃區預售屋成交價2年內從40萬飆漲至60萬元，更有建商已經喊出副都心個案要穩守70萬元大關，到底新北市副都心價位在哪裡？新潤建設董事長黃文辰表示：「新莊副都心無論腹地、規劃皆與北市信義計劃區相當，5年內房價至少有70~80萬元水準。」

國際級建設新莊副都心超越信義計畫區

對於新莊副都心的未來發展，黃文辰有他獨到觀點，他指出：「新莊副都心不是『新莊』，它是副都心。」他認為，新莊副都心不僅擁有眾所皆知的便捷交通運輸系統，如捷運線、高速公路、快速道路等，更有國家電影文化中心、中央合署辦公室等國家建設、4座主題公園，還有BOT商場，未來可闢建為百貨公司或國際觀光飯店。

當政府與民間投入建設後，此區段未來「城市意象將成為新北市的信義計劃區」，而非過去傳統觀念把新莊視為區域商圈、公園、學區與住宅的綜合體。因此，副都心區段可說相當有別於新莊其他區段。

此外，新北市政府為了打造新莊副都心成為國際城市，從都市審查階段就從嚴規範建築物外觀、意象等等，為了市容能夠跟上全球城市，所有的建築規劃與設計都經過嚴格審議。黃文辰以自己公司~新潤建設在新莊副都心的推案「都峰苑」為例，原打算以新古典風格送照，但卻無法通過審查，最後改採兼具現代感與時尚感的水流意向建築，才成功完成送審作業。

黃文辰：5年內副都心房價每坪70~80萬元

黃文辰指出，副都心周邊建築群不同於南港、大直有限高問題，未來此區段每棟建築皆超過70米，副都心將成為摩天大樓群聚的建築群，放眼大台北，僅信義計劃區可比擬，因此，他認為「以現階段經濟穩定成長的態勢來看，副都心房價每坪70~80萬元水準，最晚5年內就會達到。」

在建築的理念上，黃文辰認為：「建築業發展走向精緻化，全力塑造建案價值，並在冰冷的建築工程與金錢遊戲中，添加人文藝術感，已經是現代建築必須具備的新元素。」他指出，新潤建設已經走向服務業，品牌價值已成為未來市場主流，這個時代已經不允許建商隨便蓋，賺景氣財了。

新潤建設堅持做出超乎客戶期待的產品

黃文辰新潤建設的期許就是「做出超乎客戶期待的產品」。一般建商總將公司定位為建築的創造者，與客戶僅在簽約、交屋見面，交屋後，更是不希望與客戶再有瓜葛。但新潤建設為了拉近建商與客戶間的距離，不僅會在建案興建過程中、完工前，皆舉辦施工說明會，讓施工品質透明化，更提供專業客服電話保證72小時完成報修，7天內完修服務。每年年終也邀請客戶吃尾牙，與客戶進一步交流，主動面對客戶，當客戶的朋友，就能了解有什麼還能改善。

房地產景氣要放長至5~10年

黃文辰表示，建築是一種挑戰，不僅是建築本身，與客戶的相處更尤其如此。因此，他將施工過程完全透明，隨時讓客戶清楚知道自身的權利與義務，避免誤會產生，之後更在塑造建築的過程中，努力超乎顧客的期待。他表示，客戶花錢當然每人都會要求100分，但新潤的原則就是全力以赴，就算做不到100分，也有80分，當客戶看到建商的努力與誠意，這20分的差距自然能被彌補。

黃文辰表示：「房地產景氣不能只看1~2年，要放長至5~10年，目前台灣整體經濟仍看好，加上政府適當控制，景氣難往下走。」且台灣人在中國、在世界各地有不少人賺到錢，在政府引導下回國尋根置產，他建議民眾購屋時，不要單用價格作為考量，要考慮產品力因素，特別是區域名宅，因好的產品，交易少，價格自然穩定，未來增值空間也較大。