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文山區「房價所得比」合理，「房價泡沫化」風險小
一位文山區在地建商表示：「根據我深耕這個區域20多年的經驗，文山區過去房價較低的因素有：(1)無重大交通建設、(2)腹地不夠完整、(3)缺乏大規模土地釋出；不過，近年來，公共建設大力推動之下，已有(1)國三甲線北二高台北連絡道、(2)信義快速道路、(3)捷運文湖線等交通建設，大幅縮短文山區與信義區的交通時間，讓這個區域的房價開始緩步走揚。但是，相較於台北市其他行政區的漲幅來說，文山區的房價依舊是相當親民的。」
根據資料顯示，捷運文湖線的萬芳醫院、萬芳社區及木柵等捷運站的中古屋房市單價範圍約在每坪28~45萬元，以萬芳醫院房市較高，在辛亥站的單價在20~29萬元；以近8年各行政區公寓成交單價分析，文山區的公寓單價從15萬一路攀升到30萬元左右，其單價走勢僅略高於新北市的新店市及永和市，但遠遠落後北市大安區、中正及信義區；如果是以近8年大樓行情分析：文山區單價由18萬一路走揚至35萬左右，漲幅也是略高於永和市及新店市。
捷運動物園站、木柵站周邊住宅產品不多，但動物園站距離政大學區不遠，區內住戶多為政大師生，素質不低，房價反倒較木柵站周邊行情要高。捷運萬芳社區及萬芳醫院站周邊公園綠地多，居住品質高，捷運站周邊知名社區行情已突破40萬元，加上此區段商圈成形，且無福地困擾，住宅C/P值高。
捷運辛亥、麟光站，周邊商圈尚可，但區段房價受到臥龍街、崇德街以及辛亥隧道口之福地影響，房價位落後區，預算不足，且有捷運通勤需求之購屋族群可前往此兩站周邊找屋。捷運六張犁原為北市邊緣地帶，但隨著信義區發展與捷運開通，無論前往東區或信義區皆相當方便，區域房價快速上漲。
業者表示，文山區的交通建設已大幅改善許多，就文山區文教氣息濃厚、生活機能強、綠地多及居民結構單純等因素，再加上房價穩定性，文山區具景優價美的購屋誘因。
