【MyGoNews 林承志/台北報導】高雄房市發展緩慢，且長期多以自住客層為主力需求，2011年初在開發商刻意降低供給以及全台房市景氣下，高雄房市出現異常繁榮景氣，但農曆年後，政府祭出奢侈稅打房，影響高雄購屋信心及買氣，看屋人潮與買氣皆下降。不過，國泰建設房地產指數觀察高雄市場表現發現，高雄，成交價量均大幅上升，本季表現也為各地區最佳，且未出現逐月反轉結構，後續市場穩定度應相對較高。

京城建設總經理劉朝森表示，多年來高雄房地產景氣就如同臥病在床的植物人，心電圖久久才跳一下，這一下就是過年的時候。2011年初，市場景氣好轉，就好像長年臥病的植物人將要奇蹟性的復甦，誰知道一紙奢侈稅，又讓這個植物人回到原狀。

高雄仲介同業公會副理市長吳國隆也表示，高雄中古屋市場一向走平價路線，全港都中古屋平均行情仍在6~10萬元左右，僅部份特殊區段，如美術館及農16重劃區，房價有2、3字頭水準。年初房價雖有略為上漲5~10%，但奢侈稅後，不僅交易量驟減2~3成，看屋人潮也隨之減少，市場信心大受影響。購屋客層雖抱持撿便宜心態，但賣方實在沒有降價空間，預估雙方價格認知的拉鋸將會維持到8、9月後，房市交易才會慢慢回溫。

儘管如此，但根據國泰建設2011Q1房地產指數報告，高雄地區第1季新推個案成交價上漲至16.02萬元，較去年同期上漲29.22%，議價空間也小幅縮小0.48%，30天銷售率較去年同期上漲18.08%，且更難得可貴的是，當全台市場因奢侈稅而產生銷售率下降趨勢時，高雄1~3月30天銷售率仍維持相對平穩，玄奘大學教授花敬群認為，數據顯示高雄市場結構較其他主要城市皆健康，預估將首先走出奢侈稅陰影。