FB
line
twitter
列印
台北市中總價產品成交回溫
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅法案初審過關的第一個週末，台北市中古屋市場買氣已有回籠跡象，新北市則仍呈現緩慢停滯的成交速度，不過，台北市的議價空間在10%左右，未如一般想像的大，並且以總價中價位的產品成交較快。
永慶房屋在4月9日公開忠孝東路五段北市工農旁的一戶兩房電梯大樓產品，單價約63萬，總價開在1480萬左右，當天2小時內帶看20組客戶，當晚立即成交，成交價在60 萬元左右，這跟區域行情的55~60萬元相差不遠。住商不動產在天母的一戶2000萬元電梯大樓產品，當天帶看也是當天成交，成交價也跟區域行情價差不多。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，本週末在台北市的成交速度已逐漸恢復，議價空間也不如外界想像的大，主要原因可能跟賣方開價都已趨於合理有關，所以，買方進場意願增強。永慶房屋松山區的經紀人表示，只要賣方開價合理，而且總價不高，約在1500萬元以下，以捷運永春站附近的行情，買方都很快會成交，主要原因除自住之外，該區的保值性也讓買方願意進場。
相對於中價位總價的產品在台北市銷售已有回溫，新北市的中古屋市場銷售仍呈現緩慢，除了購屋者存有新北市為打炒房的印象之外，新北市購屋者的經濟能力也可能是影響因素之一。此外，台北市豪宅方面的成交也不如中總價的產品，信義房屋帶看信義區豪宅的經紀人表示，豪宅產品的屋主目前都呈現觀望態度，並不急於拋售，部份屋者反而以加價15%方式再增加售價，顯然在豪宅購屋客群的買房想法不受奢侈稅影響。
