市場快訊

都會區交易量下滑竹市一枝獨秀

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-03-31

都會區交易量下滑竹市一枝獨秀

【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部統計處公布，2011年2月全台建物買賣移轉棟數共2萬3227棟，較1月4萬1974棟，減少18747棟，減幅44.66%；較去年2月2萬4658棟，減少1431棟，減幅5.8%。其中，2月份北台灣買賣移轉棟數大幅滑落，減幅前3名為台北市減少49.52%、桃園縣減少48.39%、新北市減少46.42%。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，房屋買賣合約簽訂後至過戶需1個月的過戶時間，故2011年2月全台買賣移轉動數是表現1月的買氣。歷年來2月份買賣移轉棟數偏低，主要原因為過戶需要1個月的時間，所以1月店頭買賣合約簽訂後，往往在年後才會交屋，因此1月實際成交量部分顯示在2月(即3月買賣移轉棟數)，店頭實際成交、簽約狀況並不若數據顯示成交量腰斬的情況。

洪暉恒分析，本月全台買賣移轉棟數偏低，傳統農曆年前、後1個月、鬼月成交量都偏低，一般民眾過年前購屋多希望趕在年前交屋，若時間上無法順利交屋，購屋決策上多緩一緩，等新春開工後才做購屋的準備。今年過年假期在2月2號(除夕)~2月7日(初5)，一月份下旬接近過年時期，民眾忙辦年貨，所以買氣停滯。

竹北高鐵店店長林合湧表示，全台六大都會區2月份買賣移轉棟數，唯獨新竹市一枝獨秀呈現正成長增加6.21%，由於新竹園區景氣復、外來就業人口多，一直以來都是新竹房市的支撐。另外，今年科技業者普遍樂觀看待今年景氣，不少廠商大幅加碼年終獎金、並且提前發放，因此不少竹科新貴趁農曆年前1~2個月選購自住的房子。