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內科2011商辦租金前景看好
高力國際表示，內湖科技園區Q310的空置率為18.48%，至Q111空置率已下降至14.52%，主因為市場需求已明顯回穩，廠商開始有擴充辦公室或搬遷計畫，預期2011年內科商用不動產去化應該會穩定成長。空置率也將因應市場需求趨勢持續下修。
不過，根據高力國際市場報告，內科整體租金水準仍維持在每坪每月1114元，僅較上季小幅上升0.13%。比較值得注意的部份是，高力國際觀察到部份西湖段優質大樓已明顯上調租金至1400元水準，預期下半年應能開始帶動週邊其他大樓租金行情。
而本季內科市場表示最為突出的部份則為買賣市場，高力國際表示，自用型買方目前仍是買賣市場主流，新建個案銷售價格仍位處高檔。此外，本季又出現投資法人進場購買廠辦，雖交易單價未出現新高價格，但平均市場價格仍維持上漲格局，可見如果能維持穩定的租金報酬率(3.5%)，內科市場未來仍是投資者關注的焦點。
