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列印【MyGonews衷柏宣/台北報導】金融海嘯後，民眾對於房價走勢看法如何？根據永慶房仲集團購屋調查顯示，民眾對短期房價看法為持平觀望，對未來1年房價看法則是持續看漲；房價看漲，民眾擔心買不起房子，不過，根據永慶房仲集團調查，在台北地區，通勤時間30分鐘內，還是找得到每坪30萬以下的房子，還是找得到購屋的潛力區。
民眾對短期房價看法保守持平居多
永慶房仲集團在2010年3月15至3月22日間，針對永慶房仲網會員進行調查；由於調查期間正逢政府拋出平抑房價措施，影響所及，全台民眾對未來3個月短房價看法，認為維持不變比重達36％，小幅看漲與小幅看跌分居第二、三，相較上季，大幅看漲或大幅看跌比重都明顯變少，顯示民眾對短期房價看法保守持平居多。
而全台民眾對於未來一年房價看法則相對偏向樂觀，高達47％看漲未來1年房價，遠高於看跌比重36％，維持不變比重僅18％，顯示民眾對於長期房價仍持續看漲。
不看好半年為購屋時機 首席超越看好
永慶房屋總經理葉凌棋表示，由調查結果對照目前房市走向，在政府拋出平抑房價政策時，的確造成民眾觀望；不過，由4月初開始，民眾對於未來ECFA仍存期待，加上景氣回暖，房市再趨熱絡，部份區域建案開出天價行情，顯示民眾仍然看好房市，對於未來房價仍然相當樂觀。
民眾認為長期房價看漲，房價高漲也會影響民眾購屋意願，調查顯示，全台民眾認為未來半年是否是購屋好時機，認為是購屋時機的比例連四季下跌，認為不宜進場比例首度超越認為可以進場的比例。
廣建捷運創造居住供給 平穩房價
此次調查也同時詢問民眾「每日可接受上下班捷運通勤時間」，有70％民眾可以接受通勤時間在30分鐘之內，顯示在市中心房價高漲的情況下，許多民眾已經可以接受。
70％民眾可以接受通勤時間在30分鐘之內
葉凌棋分析，數據顯示全台高達九成八民眾可以接受每天30分鐘內的捷運通勤時間，事實上，在台北市，捷運通車在30分內的區域，仍有房價在30萬左右的區域，可供民眾選擇；根據永慶房仲集團的成交資料，在內湖文湖地區、東湖地區、文山辛亥路四段、文山萬芳社區、南港研究路附近、萬華區萬大路附近、北投區奇岩、忠義、復興崗地區、大同區延平北路四段等，都有不錯中古屋的物件，他們共通的特點為，都有捷運或規劃中的捷運通過，距離市中心通勤不到半小時，生活機能便利，社區規劃完善等優點。
銀行限縮豪宅及投客貸款成數 62％民眾會觀望一下政策再進場
另外，看好未來半年是購屋好時機的比重僅35％，比重連續四季下滑；本季回答「不是購屋時機」的比重達48％，是過去一年半以來首次超越回答是的比重。不過當詢問「何時是進場購屋的最佳時機？」時，高達42％的民眾認為是2010年下半年。
「何時是進場購屋的最佳時機？」42％民眾認為是2010年下半年
永慶房屋總經理葉凌棋分析，本季問卷調查時間在三月中旬，正值政府拋出許多平抑房價政策來測試市場水溫，當時民眾對於未來政府平抑房價政策開始出現觀望，因此進場購屋時機看好度明顯偏低，此外，從時事題中政府限縮豪宅及投資客房貸成數對民眾購屋影響，當時央行及金管會限縮豪宅及投資客房貸，高達62％民眾會稍微觀望一下政策走向，再來準備進場。
