薛健平表示信義房屋10年後要達到萬店規模

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋(904)2011年已正式在台灣與中國採雙總部運作，未來十年在中國內地市場將積極有所作為，不僅宣示十年後的兩岸店數要達到1萬家店，在中國內地也將進行地產開發。

信義房屋董事長周俊吉及策略長周莊雲等人都以坐鎮中國總部為主，總經理薛健平坐鎮台灣總部。信義房屋2010年自結合併營收估計達101億，相較1971年信義房屋創立第一年營收200萬來算，30年來成長達5千倍。

不過即使營收破百億，薛健平表示信義房屋在台灣的市占率也僅有5%，而且除了台灣之外，中國內地未來的仲介市場還有相當大的空間。因此今年開始，信義房屋在上海成立中國大陸總部，與台灣信義企業總部共同以雙總部來經營兩岸市場。

信義房屋2010年底的一場內部研討會中，預期到2020年兩岸分店數將達到1萬家，其中台灣將達到1千家直營店，大陸市場包含直營以及加盟店則以9000家分店為目標。2011年信義房屋在台灣開店至409店，大陸直營店開店至 135店，科威國際加盟店至 285店，年底集團總店數預計達到 829 店，較 2010年成長43.1%。

信義房屋關係企業的信義代書2010年接案量約18000多件，如果以每年約有40萬戶買賣移轉數量計算，信義房屋市佔率約5%，信義代書去年地政士數量約200位，2011年預計再徵才150位達到350位地政士的規模，地政士業界人士預估，信義代書2011年接案量至少可達25000件，有機會上看30000件，關鍵將在於信義房屋仲介部門的銷售能力，以及信義代書本身開發集團外的業務量。

 

對於 2020年達1萬間店的目標，薛健平表示房仲產業資金不是問題，重點在於人才，這樣才能把好的理念轉化為好的服務。過去一年，信義房屋已經陸續派出20位高階主管，分別進到東京、上海、青島、成都等城市擴展市場，往2020年成就世界級服務邁進。

信義房屋是否會在台灣推出預售建案？信義房屋總經理薛建平表示：「信義房屋對中國地產開發的興趣較為濃厚。」間接表達在台灣推出預售建案的可能性不高，雖然一直都有地主與信義房屋接觸，但目前尚未有具體成熟計劃。

2011年房市走向如何?信義房屋總經理薛健平表示，經濟基本面對於未來房地產的買氣有正面的加持，但是政府的房市管制措施可能壓抑交易，造成階段性的盤整，預計今年房市交易量可能與去年持平，難以隨著經濟成長而放量。至於房價走勢除了需要觀察預售新成屋的推案價格之外，也將受限於政府打房力道。

薛健平表示，房地產難得有這麼好的長期發展基礎，因此政府有必要減少市場的投機，避免房市脫軌失序。他也贊同政府應該加大打擊投機的力道，並且開玩笑的說自己是「彭總裁的粉絲」。至於不斷喊出天價的豪宅市場，薛健平表示豪宅市場本來就有其區隔，基地地段、建材規劃都到位的豪宅，北市的確是站上每坪兩百萬的水準，像是「帝寶」、「勤美璞真」等知名豪宅。至於市場喊出300萬以上的價格，他則認為短期內恐怕不容易真的實現。