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北市買賣移轉破7000件 整體「價量持穩」
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，由於一般房屋交易從簽約到完成登記手續，往往需要1個月的時間，因此，依照中國人傳統習俗要趕在2月中農曆春節前交屋並入住新家的因素下，1月數據則反應年底傳統購屋旺季的盛況，因此，北市金兔年1月房市交易量更創下近兩年新高量，突破單月7000件以上，較12月漲9.64%。
黃增福指出，內湖區受惠於捷運板南線東延段部分即將通車，結合文湖線與板南線，正式成為北市捷運環狀的第1圈，因此內湖往來南港、松山與信義區更為便利。內湖區本身具有軟體科學園區以及鄰近南港的經貿園區等新興產業聚落，就業機會自然增加不少，而區內自然環境優質，有山有水更是假日居家休閒的好地方，因此吸引許多購屋者的青睞，為本月北市行政區中，單月達到1200件的高量。
另外，黃增福再指出，士林區部分近期受到社子島開發計畫的啟動，將為大士林地區帶來新氣象，未來社子島輕軌系統若能成功推動，結合士林北投科技園區的發展，創造新興的就業機會之外，更提供便利的交通運輸網絡，將可帶動士林區的繁榮。
此外，士林區受惠於國際知名觀光夜市帶動商用不動產熱絡的買氣，士林官邸周邊的優質居住環境以及士林紙廠改建案…等，利多加持，許多置產者都看好士林區後市發展，在資產配置族群的帶動下，士林區本月也有34%的漲幅，位居第2。
而去年12月交易量大增的中山區、松山區則是因為基期太高，是本月成交量下滑較明顯的兩個行政區，分別有16.35%、14.98%的跌幅。
黃增福指出，因為台北市市中心的中高總價換屋客以及郊區、台北縣置產客為目前市場主力，直接撐起價格上挺的走勢。就中長期趨勢來看，近期除了各項公佈的經濟數據亮麗外，各產業炒得最熱的加薪議題也讓消費信心躍上新高，連帶對物價、房價的預期心態也高，短期房價回檔機率極小。
最後，黃增福表示，2011年台灣經濟穩定發展，匯市在政府央行全盤考量有效控管之下，股市多頭中長期上看萬點，因此，購置房地產享有保值與增值的效益，後市仍樂觀其成。
