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高容積率形塑超高大樓區 台中擠身世界城市
【MyGoNews林承志/專題報導】為吸引客戶，台中建商無不使出渾身解數，提昇自家品牌價值、形象，新市政中心豪宅就是在這樣的良性競爭中，品質越來越好。除了建商用心，台中新市政中心也有其特殊條件，得以發展為豪宅聚落。
首先是特區內超高容積率，根據台中市政府新市政中心都市計畫所規範，新市政中心土地使用分區除機關、公園、停車場、交通用地外，其餘皆為新市政中心專用區，分作商、住商、住等3類，但容積率分別由320~600％不等，超高容積率讓建商得以興建符合豪宅氣勢的超高住宅大樓。
此外，台中市在市長胡志強執政之初即認知到，台中政治、金融力比不上台北，港都文化、工業發展比不上高雄，因此，台中只能靠文化、展覽、藝術、表演，才能與北高兩都一較高下，任內不僅全力投入藝文活動的舉辦，更嘗試為台中爭取國際性建築，儘管古根漢美術館計畫流產，但胡志強並沒有放棄，變更計畫為「台中大都會歌劇院」並請來日本伊東豐雄跨海設計，最後「大都會歌劇院」被媒體譽為世界九大建築，將台中能見度提昇至國際水準。
國際商仲業者統計ECFA簽訂後，中資企業對來台設點皆抱持相當大的興趣，至於，首選之地則為信義計劃區，且多願意入主台北101，主要原因就是因為台北101的國際知名度高。如同台北101讓信義計劃區的能見度大幅提昇，隨著大都會歌劇院落成，台中七期能見度也將隨著國際性活動的舉辦而慢慢聞名世界，吸引包括陸資、台商在此置產，這點是新北市新板特區所不能及。
看準台中新市政中心未來潛力，一向以保守穩健著稱的上市建商龍頭國泰建設也於2010年底出手買下2塊位於七期內的土地，合計購入面積達1050.7坪，推案價預估會站上6字頭。
此外，原先冷清的商辦市場也於2010年底轉為火熱，富邦人壽、玉山銀行紛紛買下新市政中心內的頂級商辦、辦公樓層與店面，顯示無論建商或金融、壽險業者皆看好七期後市發展。投資人若想置產新市政中心，現在正是時候。
