淡水房市

淡水房市交易未受信用管制影響而爆量

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】新北市淡水區的房市交易量在2010年第4季衝出全年最高，2011年公告土地現值也調漲15%，顯然未受信用管制還是帶來激勵。

淡水地政事務所楊主任悅君表示，所轄淡水、八里、三芝及石門四區在100年公告土地現值作業期間(2009年9月2日至2010年9月1日)，買賣交易量合計達14500餘件，與去年相比呈現小幅成長，整體房地產市場則為價漲量穩態勢
。其中又以淡水地區，受惠於景氣回溫及大台北高房價排擠效應影響，加上淡海輕軌捷運興建議題持續發酵與2010年12月底前淡水地區排除於信用管制之外等多項因素影響下，捷運沿線景觀住宅與淡海新市鎮的房市交易更顯熱絡，房地產交易價格持續上揚，促使該兩區域2011年度公告土地現值達15%左右漲幅。

根據統計，2010年第4季淡水的買賣移轉物件為2794件，土地買賣移轉有3190筆，房屋買賣移轉有2940筆，三項數據都居2010年的高點，超越第1季傳統旺季時的高點，分別佔全年度買賣移轉交易的27.07%、27.69%、27.14%。信義房屋經理蘇啟榮認為，在房價仍處在相對較低水準之下，淡水房市交易仍會維持熱絡景象。
 

淡水房市

2007~2010年淡水房市交易變化
資料來源：淡水地政事務所


 

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