【MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA簽訂後，台灣經濟前景看好，房地產投資熱絡。根據台灣房屋統計，2010年底至今，北市東區店面交易狀況火熱，且成交價履創新高，更出現因臨路中大型店面難尋，導致巷內店面行情飆升的狀況，不少中小型店面都以破億總價，秒殺售出。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，北市零售市場受到ECFA與陸客自由行效應牽動，投資人興趣大增。不過，因正忠孝東路店面目前呈現零釋出的狀況，導致，巷內店面也秒殺，即使開出天價也有人追，讓東區店面的投報率持續探底。邱太煊認為，這是投資人預期將有資本利得價差的結果。

邱太煊指出，位於忠孝東路四段店面價值在近兩年持續攀升，不少代售物件經屋主一再調價，價格已飆破行情價，但仍有不少投資人願意進場。他舉忠孝東路四段205巷1家便利商店為例，2年前屋主開價不到1億元，逢人出價便將開價調高，如此操作數次，最後終於以總價2.3億元賣出，2年資產增值1億多。

此外，北市通化街夜市內1間土地面積34坪店面，更創下1小時迅速成交紀錄，以房地產交易來說，可說是「秒殺」級的速度，最後成交總價為7800萬元。邱太煊表示，此類總價億元以下個案，目前已逐漸成為東區市場主流，主因仍為自上波店面交易熱後，中大型店面投資人仍不願意將手中物件釋出，導致東區商圈內店面缺貨，但看好房市前景，投資人仍願將資金投入不動產市場，促使二線店面行情看俏。