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列印【MyGoNews衷柏宣/專題報導】2010年台灣平均每人GNP為19,046美元，2011年突破2萬美元，達20,332美元。在經濟數據表現亮眼之際，台灣不動產漲升趨勢，沒看到任何反轉的跡象。
由政府部門所公布的數字資料來觀察，2010年台灣的景氣表現還算不錯，2011年預估數字也不差，在這些預期較佳的經濟數據背後，代表經濟成長、購買力增強，所以，2011年的房地產購買力道，應該會維持與2010年相同，甚至還要更好一點，所以，經濟數據一旦優秀，代表景氣好，可以增加投資與不動產商品的持有。
經濟數據優 油價上揚帶動通膨
依據環球透視機構(GI)及經濟合作發展組織(OECD)的預測，2010年全球經濟成長率將介於4.0％至4.6％之間，2011年將減緩至3.3％至4.2％之間(圖1)。2010年以來，因美元持續貶值、新興國家(如中國大陸)需求強盛、以及國際游資炒作，導致國際糧價及油價上漲，帶動整體物價上升。2010年11月全球消費者物價指數(CPI)較去年同月上漲2.8％，預估全年亦漲2.8％，其中新興國家漲幅達5.5％。
2010年以來，國際油價(WTI)介於68~90美元/桶間波動。近期因中國大陸與美國經濟數據優於預期、歐債危機暫緩、歐美嚴冬氣候帶動需求，導致國際油價大幅上揚(圖2)。當油價持續上揚的時候，會牽動多項商品價格浮動，通貨膨脹的隱憂當然持續存在，當通膨來臨之際，不動產、貴金屬的保值效果自然出現，這也就是為什麼房地產、黃金價格漲幅如此凌厲的原因之一。
經建會：國內景氣保持穩健成長
經建會則預估台灣經濟景氣數據表示：「預測2010年第4季經濟成長4.70％，全年成長9.98％。」而在台灣國內經濟方面，受全球景氣復甦影響，2010年10月對外貿易持續成長，外銷訂單創歷史單月次高紀錄，消費者物價緩升，新台幣升值，失業率下降，國內景氣保持穩健成長(圖3)。
行政院經建會表示，全球經濟歷經2010年上半年的強勁成長後，第3季起復甦力道已漸平緩，且因各國成長步伐分歧，面臨不同發展風險。其中，先進國家仍存有勞動市場改善遲緩、債務危機未除等問題；新興國家則因通膨與升值壓力升高，貨幣政策轉趨緊縮。依據IMF 2010年10月7日最新估計，2012~2015年台灣經濟成長率將為四小龍之首。而國內、外機構及外資券商對2010、2011年台灣經濟成長率預測有多持正面預測(圖4)。
力求經濟永續發展，啟動台灣黃金10年
台灣在2010年以來，在輸出及民間部門需求帶動下，國內各項經濟指標成長明顯，出口、外銷訂單、工業生產等規模多已超越金融海嘯前水準，先後創下歷史新高；另整體物價溫和上漲，消費者信心上揚，失業率降至5％以下。歐美先進國家失業率仍高。2010年11月美國失業率9.8％，創近7個月新高，較上年同月下降0.2個百分點；歐元區2010年10月失業率10.1％，再創新高。新興國家失業率改善明顯，香港2010年10月為4.2％，較2009年8月降低1.3個百分點，台灣亦下降1.2個百分點。
唯近期國際原油及農工原料(糖、棉花、小麥等)價格上揚趨勢，對部分民生物資價格的衝擊，財經部會雖已採取因應措施，仍需監控後續發展，審慎因應。為促進經濟持續成長，擴大ECFA效益，政府已經成立「行政院全球招商專案小組」，針對愛台12 項建設、6大新興產業，選取10大招商主軸及計畫，繼第1波「投資台灣招商說明大會」後，2010年11月23日，已赴新加坡舉行「投資台灣招商說明大會」，未來將陸續赴海外辦理全球招商說明會，擴大吸引國外資金，提振民間投資，力求經濟永續發展，啟動台灣黃金10年。
不動產漲升趨勢 還沒有看到反轉跡象
根據主計處最新估算，2010年台灣平均每人GNP為19,046美元，2011年則將突破2萬美元，達20,332美元。當人民的平均所得提高，也代表購買力的增強，因此，在所有經濟數據表現都十分亮眼之際，台灣不動產的漲升趨勢，還沒有看到任何反轉的跡象，持續上揚的走勢確定，「景氣好！買房去」。
