房價偏高

短期房價呈穩定偏高趨勢

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部建築研究所委託中華民國住宅學會針對2011年房市景氣展望進行調查研究，預期房地產短期房價仍呈現穩定偏高趨勢，長期可能出現下修調整。

政大教授張金鶚表示，展望2011年的總體面，正面因素有：在台幣升值壓力與海外資金回流下，短期市場資金仍舊充沛 。可能對房市帶來負面者為：總體經濟成長力道將較2010年趨緩、房貸利率將緩步升高；待觀察者有：ECFA之實質效益、相關部門穩定金融體系的措施及成效。

房地產面的2011年展望則是資金充沛與對ECFA效應的預期，衍生房地產的投資需求增加；部分地區房價頻創新高，民眾購屋負擔更為加重；建商推案量增加；相關部門的針對性審慎措施與土建融資風險控管，及研議房市課徵特種稅措施的影響。

因此，2011年房地產面展望在短期預期會是資金面仍充沛且低利率環境下，房價仍將呈現穩定偏高趨勢；中長期方向的預期為部分地區房價急劇上漲，吸引投機需求，市場供給量大增，惟家戶實質所得無法支撐高房價，長期可能出現下修調整，張金鶚認為購屋者宜更為審慎
。

 

 

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